688 888$
ULS : 22871118
Appartement - Condominium
à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 2215, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Unité de coin située au 22e étage de la Tour des Canadiens! Propriété impeccablement entretenue par les propriétaires d'origine, vendue entièrement meublée avec stationnement intérieur. Vue spectaculaire et accès direct au métro, train, ville souterraine et Centre Bell. Profitez d'un service de conciergerie 24/7, piscine, sauna, gym, terrasse, BBQ, et bien plus. L'emplacement parfait pour vivre le meilleur du centre-ville sans compromis sur le confort et le luxe. VISITE VIDEO AVEC SAM -> https://shorturl.at/pK9Nm
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
78 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe unité de coin au 22e étage de la prestigieuse Tour des Canadiens, offrant une expérience urbaine inégalée au coeur du centre-ville de Montréal.
Caractéristiques principales :
Propriété entretenue avec soin par les propriétaires d'origine
Vendue entièrement meublée -- clé en main
Stationnement intérieur inclus
Vue panoramique sur la ville et les environs
Finition moderne, concept à aire ouverte, grandes fenêtres pleine hauteur
Cuisine contemporaine avec électroménagers inclus
Services et commodités :
Concierge et sécurité 24/7
Piscine intérieure, sauna, bain vapeur
Gym bien équipé, salle de yoga, aires communes et salons d'étude
Terrasse avec espace BBQ et vues spectaculaires
Salle de réception et lounge avec foyer
Système de casiers sécurisés pour livraisons Amazon et colis
Emplacement exceptionnel :
Accès direct au métro Lucien-L'Allier, train de banlieue et ville souterraine
Relié au Centre Bell pour vos événements sportifs et concerts
À quelques pas du Provigo, Starbucks, restaurants et cafés branchés
Gestion de copropriété rigoureuse et bien organisée
Une adresse prisée combinant luxe, confort et commodité absolue -- idéale autant pour un investisseur que pour un pied-à-terre au centre de tout.
Caractéristiques principales :
Propriété entretenue avec soin par les propriétaires d'origine
Vendue entièrement meublée -- clé en main
Stationnement intérieur inclus
Vue panoramique sur la ville et les environs
Finition moderne, concept à aire ouverte, grandes fenêtres pleine hauteur
Cuisine contemporaine avec électroménagers inclus
Services et commodités :
Concierge et sécurité 24/7
Piscine intérieure, sauna, bain vapeur
Gym bien équipé, salle de yoga, aires communes et salons d'étude
Terrasse avec espace BBQ et vues spectaculaires
Salle de réception et lounge avec foyer
Système de casiers sécurisés pour livraisons Amazon et colis
Emplacement exceptionnel :
Accès direct au métro Lucien-L'Allier, train de banlieue et ville souterraine
Relié au Centre Bell pour vos événements sportifs et concerts
À quelques pas du Provigo, Starbucks, restaurants et cafés branchés
Gestion de copropriété rigoureuse et bien organisée
Une adresse prisée combinant luxe, confort et commodité absolue -- idéale autant pour un investisseur que pour un pied-à-terre au centre de tout.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
78 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 2'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 600 $
- Total
- 724 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 606 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 4 607 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 010 $
- Total
- 7 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chambres : lits, tables de nuit, commodes et miroirs décoratifs Salon : sofa, fauteuils, table à café, meuble télé et téléviseur Salle à manger : table, chaises et luminaire Cuisine : chaises, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes et laveuse/sécheuse Général : habillages de fenêtres, luminaires et tout le mobilier existant tel que vu. Stationnement intérieur et rangements.
Exclusions
Tous les articles de décoration de home staging
Calculatrice de versements hypothécaire
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