1 090 000$
ULS : 21501437
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 5001, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Exceptionnel condo de deux chambres à coucher dans la Tour des Canadiens. Situé au coeur du centre-ville, directement au-dessus du centre Bell, ce luxueux condo lumineux et aéré, situé au 50e étage, offre des espaces de vie volumineux et des finitions haut de gamme. Doté de vues incroyables, d'un stationnement au premier niveau et d'un généreux casier de rangement, il s'agit d'une excellente occasion pour l'acheteur judicieux.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
932 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Caractéristiques de l'immeuble :
- Terrasse PH privée au 46ème étage ;
- Réception de luxe avec accès par puce ;
- Service de conciergerie et de sécurité 24/7 ;
- Gestion immobilière sur place ;
- Salle de sport entièrement équipée, inspirée par les Canadiens de Montréal ;
- Spa, Sauna et vestiaires ;
- Piscine extérieure creusée au 10ème étage ;
- Terrasse extérieure au 10e étage équipée de barbecues et de cheminées ;
- 3 "Party Rooms" équipées de téléviseurs, de cheminées et de cuisinettes ;
- Salle de jeux aux couleurs des Canadiens de Montréal avec tables de billard ;
- Bar/Restaurant sportif (entrée séparée).
Proximité et avantages :
- Épicerie Provigo de l'autre côté de la rue ;
- Accès direct à la station de métro Lucien-l'Allier (ligne orange) et aux trains de banlieue (AMT) ;
- Près des autoroutes principales (720 et autoroute Bonaventure);
- Accès direct au Centre Bell et au magasin des Canadiens de Montréal ;
- À distance de marche de toutes les grandes universités (McGill et Concordia), du quartier financier et de Griffintown, des restaurants, bars et boutiques, etc ;
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Terrasse PH privée au 46ème étage ;
- Réception de luxe avec accès par puce ;
- Service de conciergerie et de sécurité 24/7 ;
- Gestion immobilière sur place ;
- Salle de sport entièrement équipée, inspirée par les Canadiens de Montréal ;
- Spa, Sauna et vestiaires ;
- Piscine extérieure creusée au 10ème étage ;
- Terrasse extérieure au 10e étage équipée de barbecues et de cheminées ;
- 3 "Party Rooms" équipées de téléviseurs, de cheminées et de cuisinettes ;
- Salle de jeux aux couleurs des Canadiens de Montréal avec tables de billard ;
- Bar/Restaurant sportif (entrée séparée).
Proximité et avantages :
- Épicerie Provigo de l'autre côté de la rue ;
- Accès direct à la station de métro Lucien-l'Allier (ligne orange) et aux trains de banlieue (AMT) ;
- Près des autoroutes principales (720 et autoroute Bonaventure);
- Accès direct au Centre Bell et au magasin des Canadiens de Montréal ;
- À distance de marche de toutes les grandes universités (McGill et Concordia), du quartier financier et de Griffintown, des restaurants, bars et boutiques, etc ;
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
932 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
19'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
12'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
9'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
12'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
8'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
50ème étage
Dimensions :
8'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 223 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 954 000 $
- Total
- 1 177 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 291 $
- Scolaire (2023)
- 1 086 $
- Total
- 9 377 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 940 $
- Total
- 8 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils de cuisine, lave-linge, sèche-linge, stores
Exclusions
Aucun.
Calculatrice de versements hypothécaire
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