448 000$
ULS : 27842871
Appartement - Condominium
à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 4202, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Perché au 42e étage, offrant des vues panoramiques, ce luxueux condo est situé au coeur du centre-ville, à proximité et distance de marche de toutes commodités, services, et de ce que Montréal a à offrir. Disposant d'une luminosité naturelle abondante, et de vues spectaculaires sur le centre-ville grace à son orientation Nord-Est. Très bel agencement moderne, espace de vie à aire ouverte, 1 chambre a coucher fermée avec walk-in et salle de bain attenante. Parties communes hors paires (voir addenda). Prise de possession rapide. Bienvenue à tous !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
496,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell, des stations de métro et de la gare Windsor.
Perché au 42e étage, ce condo offre des vues spectaculaires sur la ville.
Proximité:
(+) Métros Bonaventure et Peel;
(+) Gare Lucien-L'Allier et Gare Centrale;
(+) Train de banlieue vers l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Sud (Exo);
(+) Arrêts d'autobus;
(+) Parcs;
(+) Hôpitaux;
(+) Universités Concordia et McGill;
(+) Restaurants, cafés, bistros;
(+) Boutiques, épiceries fines, supermarchés;
(+) Écoles primaires, secondaires et garderies;
(+) Accès rapide aux autoroutes (à moins d'une minute de l'A-720 et à moins de 5 minutes de l'A-10);
(+) Vieux-Montréal et Griffintown à proximité.
Parties communes:
(+) Sécurité 24/7;
(+) Salle d'entraînement inspirée des Canadiens de Montréal;
(+) Salle de yoga;
(+) Piscine extérieure chauffée avec terrasse aménagée et vue panoramique;
(+) SPA avec hydrothérapie à l'eau de pluie;
(+) Sauna;
(+) Salon sportif avec billard;
(+) Salles de conférences;
(+) Salle de réception avec bar et coin cuisine.
Immeuble bien administré, avec une gestion saine et rigoureuse.
Perché au 42e étage, ce condo offre des vues spectaculaires sur la ville.
Proximité:
(+) Métros Bonaventure et Peel;
(+) Gare Lucien-L'Allier et Gare Centrale;
(+) Train de banlieue vers l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Sud (Exo);
(+) Arrêts d'autobus;
(+) Parcs;
(+) Hôpitaux;
(+) Universités Concordia et McGill;
(+) Restaurants, cafés, bistros;
(+) Boutiques, épiceries fines, supermarchés;
(+) Écoles primaires, secondaires et garderies;
(+) Accès rapide aux autoroutes (à moins d'une minute de l'A-720 et à moins de 5 minutes de l'A-10);
(+) Vieux-Montréal et Griffintown à proximité.
Parties communes:
(+) Sécurité 24/7;
(+) Salle d'entraînement inspirée des Canadiens de Montréal;
(+) Salle de yoga;
(+) Piscine extérieure chauffée avec terrasse aménagée et vue panoramique;
(+) SPA avec hydrothérapie à l'eau de pluie;
(+) Sauna;
(+) Salon sportif avec billard;
(+) Salles de conférences;
(+) Salle de réception avec bar et coin cuisine.
Immeuble bien administré, avec une gestion saine et rigoureuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
496,22 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Dans le condo (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, A quelques pas de tout ce dont Montreal a à offrir
Détails des pièces
Salon
Niveau :
42
Dimensions :
10'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Cuisine - Salle à manger
Niveau :
42
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
42
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
42
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
42
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle de lavage
Niveau :
42
Dimensions :
7'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
42
Dimensions :
6'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 100 $
- Total
- 428 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 721 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 056 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des électroménagers de la cuisine (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), micro-ondes, laveuse, sécheuse, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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