249 900$
Nouveauté
ULS : 16433652
Appartement - Condominium
à vendre
12815 Rue Ubald-Paquin app. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Condo lumineux avec terrasse privée, situé dans un secteur paisible et recherché. Aires de vie ouvertes baignées de lumière naturelle, offrant un espace convivial et facile à aménager. Cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail et rangement pratique. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et salle de bain bien entretenue. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Emplacement idéal à proximité de tous les services et commodités. (Prendre note de la DV).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,68 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et fonctionnel offrant des espaces de vie confortables, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité propose une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse. La disposition permet un aménagement facile et une utilisation optimale de l'espace.
La cuisine est pratique et bien conçue, offrant un bon espace de travail ainsi que du rangement. Elle s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, facilitant le quotidien.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de rangement et une belle polyvalence (chambre principale, bureau ou chambre d'invités). La salle de bain est propre et présente un style simple et intemporel.
Une terrasse privée vient compléter l'unité, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre ou profiter de la saison estivale.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une division intérieure efficace, une belle luminosité, des matériaux faciles d'entretien ainsi qu'un rangement fonctionnel.
Située dans un secteur résidentiel calme, la propriété est à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de nombreux services et commodités.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un espace de vie pratique, confortable et bien situé.
L'unité propose une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse. La disposition permet un aménagement facile et une utilisation optimale de l'espace.
La cuisine est pratique et bien conçue, offrant un bon espace de travail ainsi que du rangement. Elle s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, facilitant le quotidien.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de rangement et une belle polyvalence (chambre principale, bureau ou chambre d'invités). La salle de bain est propre et présente un style simple et intemporel.
Une terrasse privée vient compléter l'unité, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre ou profiter de la saison estivale.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une division intérieure efficace, une belle luminosité, des matériaux faciles d'entretien ainsi qu'un rangement fonctionnel.
Située dans un secteur résidentiel calme, la propriété est à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de nombreux services et commodités.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un espace de vie pratique, confortable et bien situé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
83,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Passage
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 100 $
- Total
- 258 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 546 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 1 691 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 321 $
- Total
- 321 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle (rappel à la faire avec la compagnie), cuisinière, lit avec le matelas, table avec 4 chaises, 1 place de stationnement extérieur, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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