595 000$
ULS : 11238524
Appartement - Condominium
à vendre
1281 Av. Ducharme, Montréal (Outremont)
Charmante unité de 2 chambres + bureau située à Outremont. Ce logement lumineux allie modernité et cachet typique du quartier. Il offre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger,2 chambres spacieuses, une salle familiale/bureau avec vue sur une ruelle ensoleillée et 2 balcons donnant sur la cour et la ruelle. Escalier extérieur refait, fenêtres neuves, SDB renovée et chauffage intelligent ajoutent au confort de cet espace de vie unique. Proche des écoles réputées, garderies, du parc Kennedy et de sa piscine, du nouveau campus MIL de l'Université de Montréal où vous trouverez cafés, épiceries fines et parcs et à 5 min du métro Outremont
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1281 Ducharme
* L'unité *
Salon chaleureux avec son beau plancher de bois franc.
Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine ( actuellement utilisée comme bureau)
Cuisine rénovée avec accès au balcon.
Deux chambres à coucher + une salle familiale ( ou bureau) isolé au fond du logement pour plus d'intimité.
Salle de bain renovée.
* Espaces additionnels *
Balcons: un sur le côté et un à l'arrière jonché de lierre. Un espace pour mettre une petite table et chaise devant l'entrée.
Espace de rangement au sous-sol.
* Caractéristiques *
Cuisine avec beaucoup de rangement et des vitraux dans le cadre de la porte; la salle à manger est originale avec sa rampe intérieure en fer forgé et ses jolies portes françaises pliantes.
Thermostats intelligents connecté à Hilo
* Travaux et rénovations *
- Salle de bain rénovée 2025
- Travaux de maçonnerie 2025
- Remplacement des fenêtres en 2022
- Escalier extérieur et rampes refaits, repeints et solidifiés en 2022
- Panneau électrique changé en 2022
- Réservoir d'eau chaude changé en 2021
- Toiture 2017
* Le quartier *
Outremont incarne l'équilibre parfait entre la tranquillité et la vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes de tout âge avec ses bibliothèques, ses vastes espaces verts et son Centre intergénérationnel qui abrite une patinoire intérieure. Le Parc John F.-Kennedy offre aux habitants du quartier une ambiance sympathique avec ses tables à pique-nique, sa grande piscine et sa pataugeoire. L'architecture traditionnelle d'Outremont, ses boutiques, ses bonnes écoles publiques et privées, ses restaurants et cafés, en font un lieu prisé. Il est aussi Idéalement desservi par le métro Outremont sur la ligne bleue et plusieurs autobus.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Mise de fonds minimum de 25% selon la convention d'indivision.
Selon la clause vente volontaire de la Convention d'indivision : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels auront quarante-huit heures (48h) pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncées à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
* L'unité *
Salon chaleureux avec son beau plancher de bois franc.
Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine ( actuellement utilisée comme bureau)
Cuisine rénovée avec accès au balcon.
Deux chambres à coucher + une salle familiale ( ou bureau) isolé au fond du logement pour plus d'intimité.
Salle de bain renovée.
* Espaces additionnels *
Balcons: un sur le côté et un à l'arrière jonché de lierre. Un espace pour mettre une petite table et chaise devant l'entrée.
Espace de rangement au sous-sol.
* Caractéristiques *
Cuisine avec beaucoup de rangement et des vitraux dans le cadre de la porte; la salle à manger est originale avec sa rampe intérieure en fer forgé et ses jolies portes françaises pliantes.
Thermostats intelligents connecté à Hilo
* Travaux et rénovations *
- Salle de bain rénovée 2025
- Travaux de maçonnerie 2025
- Remplacement des fenêtres en 2022
- Escalier extérieur et rampes refaits, repeints et solidifiés en 2022
- Panneau électrique changé en 2022
- Réservoir d'eau chaude changé en 2021
- Toiture 2017
* Le quartier *
Outremont incarne l'équilibre parfait entre la tranquillité et la vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes de tout âge avec ses bibliothèques, ses vastes espaces verts et son Centre intergénérationnel qui abrite une patinoire intérieure. Le Parc John F.-Kennedy offre aux habitants du quartier une ambiance sympathique avec ses tables à pique-nique, sa grande piscine et sa pataugeoire. L'architecture traditionnelle d'Outremont, ses boutiques, ses bonnes écoles publiques et privées, ses restaurants et cafés, en font un lieu prisé. Il est aussi Idéalement desservi par le métro Outremont sur la ligne bleue et plusieurs autobus.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Mise de fonds minimum de 25% selon la convention d'indivision.
Selon la clause vente volontaire de la Convention d'indivision : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels auront quarante-huit heures (48h) pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncées à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
94,60 m²
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Utilisé comme bureau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 692 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 044 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 672 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 673 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 170 $
- Total
- 1 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave vaisselle, micro-onde encastré (tel quel - nécessite une réparation)
Exclusions
Réfrigérateur, luminaires, rideaux et stores, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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