739 000$
Nouveauté
ULS : 27792084
Appartement - Condominium
à vendre
1266 Rue Pauline-Julien app. 13, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux condo de construction récente offrant 2 chambres, une aire ouverte lumineuse et une salle à manger surdimensionnée, idéale pour recevoir ou aménager un coin bureau. Cuisine moderne avec îlot effet cascade, quartz, comptoir-lunch et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz. Salle de bain avec douche indépendante en céramique et bain podium, salle de lavage avec rangement, stationnement au garage. Chauffage au gaz, climatisation centrale. Emplacement recherché à deux pas du parc et du métro Laurier.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
95 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un vaste condo de construction récente absolument irrésistible, où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre style, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, on apprécie l'espace et la fluidité : une configuration franche et intelligente, une aire ouverte accueillante, et surtout une salle à manger surdimensionnée qui devient le coeur de l'unité, idéale pour recevoir en grand et suffisamment généreuse pour intégrer un véritable coin bureau, sans compromis.
Le salon, baigné de lumière, propose une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une porte-patio menant à un balcon privé, parfait pour savourer les beaux jours et profiter du quartier. La cuisine, résolument contemporaine, attire immédiatement l'attention avec son îlot à effet cascade, ses surfaces en quartz, son comptoir-lunch pratique, et ses électroménagers inclus, dont une cuisinière au gaz, un atout rare et recherché qui plaira aux amateurs de cuisine.
Les deux chambres offrent de belles proportions et une polyvalence appréciable. La salle de bain complète se distingue par sa douche indépendante en céramique et son bain podium, pour un quotidien aussi pratique que relaxant. La salle de lavage fermée ajoute un espace de rangement précieux, toujours apprécié.
Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage à air soufflé avec fournaise au gaz et à la climatisation centrale. On profite également d'une excellente orientation procurant une luminosité de premier plan, dans une unité où il fait tout simplement bon vivre. Un stationnement au garage est inclus, un privilège rare dans le secteur.
À quelques pas du parc Laurier, du métro Laurier et de l'effervescence des meilleurs cafés, restos et commerces du Plateau, cette propriété incarne le mode de vie urbain recherché, dans un immeuble récent, impeccablement entretenu, avec une gestion rigoureuse et rassurante. Une opportunité clé en main, sans mauvaise surprise, prête à être appréciée dès la première visite.
Les visites débuterons le samedi 21 février 2026 sur rendez-vous seulement.
Le salon, baigné de lumière, propose une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une porte-patio menant à un balcon privé, parfait pour savourer les beaux jours et profiter du quartier. La cuisine, résolument contemporaine, attire immédiatement l'attention avec son îlot à effet cascade, ses surfaces en quartz, son comptoir-lunch pratique, et ses électroménagers inclus, dont une cuisinière au gaz, un atout rare et recherché qui plaira aux amateurs de cuisine.
Les deux chambres offrent de belles proportions et une polyvalence appréciable. La salle de bain complète se distingue par sa douche indépendante en céramique et son bain podium, pour un quotidien aussi pratique que relaxant. La salle de lavage fermée ajoute un espace de rangement précieux, toujours apprécié.
Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage à air soufflé avec fournaise au gaz et à la climatisation centrale. On profite également d'une excellente orientation procurant une luminosité de premier plan, dans une unité où il fait tout simplement bon vivre. Un stationnement au garage est inclus, un privilège rare dans le secteur.
À quelques pas du parc Laurier, du métro Laurier et de l'effervescence des meilleurs cafés, restos et commerces du Plateau, cette propriété incarne le mode de vie urbain recherché, dans un immeuble récent, impeccablement entretenu, avec une gestion rigoureuse et rassurante. Une opportunité clé en main, sans mauvaise surprise, prête à être appréciée dès la première visite.
Les visites débuterons le samedi 21 février 2026 sur rendez-vous seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
95 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe + Rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 200 $
- Total
- 711 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 013 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 4 471 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte, meubles de rangement muraux (salle à l manger & chambre principale), tablettes murales de la cuisine & chambre principale, aspirateur central et ses accessoires, fournaise au gaz, climatiseur central, chauffe-eau au gaz, stores, toiles solaires, tringle à rideaux.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, suspension rouge du salon, téléviseur, supports muraux (pour télé, guitare, chaises, vélos & planches), rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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