438 000$
Nouveauté
ULS : 16982906
Appartement - Condominium
à vendre
1265 Rue Lambert-Closse app. 601, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Opportuniter en Or, Située au 6e étage, cette superbe unité de coin se démarque par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse, rendue possible grâce à une généreuse fenestration et une orientation sud-ouest idéale. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et enveloppe les espaces de vie tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante, apaisante et raffinée. La vue dégagée sur le parc du Square Cabot constitue un véritable privilège en plein coeur du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre l'énergie urbaine et la tranquillité d'un espace vert.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
45,06 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité en or au coeur du centre-ville de Montréal, offrant un mode de vie urbain recherché où confort, élégance et commodités haut de gamme se rencontrent. Cette unité de coin bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un quotidien entièrement accessible à pied, à proximité immédiate des commerces, restaurants, institutions, services essentiels ainsi que du métro Atwater.
L'immeuble se distingue par des installations de qualité supérieure pensées pour rehausser le confort et la qualité de vie de ses résidents, incluant une piscine sur le toit avec vue panoramique sur la ville, une terrasse commune avec espaces BBQ idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, une salle d'entraînement moderne au rez-de-chaussée, des ascenseurs, un système de caméras de sécurité ainsi que l'eau chaude centrale incluse dans les frais de copropriété, l'ensemble contribuant à un environnement de vie à la fois pratique, sécuritaire et agréable.
Ce projet résidentiel propose un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et qualité de vie, dans un secteur fortement convoité où l'emplacement demeure un atout majeur et une valeur sûre à long terme.
L'immeuble se distingue par des installations de qualité supérieure pensées pour rehausser le confort et la qualité de vie de ses résidents, incluant une piscine sur le toit avec vue panoramique sur la ville, une terrasse commune avec espaces BBQ idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, une salle d'entraînement moderne au rez-de-chaussée, des ascenseurs, un système de caméras de sécurité ainsi que l'eau chaude centrale incluse dans les frais de copropriété, l'ensemble contribuant à un environnement de vie à la fois pratique, sécuritaire et agréable.
Ce projet résidentiel propose un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et qualité de vie, dans un secteur fortement convoité où l'emplacement demeure un atout majeur et une valeur sûre à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
45,06 m²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
9'7" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 700 $
- Total
- 438 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 729 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 077 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 190 $
- Total
- 5 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres, lit, matelas, 1-table de nuit, télé avec support mural, support télé, et étagère à chaussures.
Exclusions
Effets personnels du locataire, table à café, 1-table de nuit, sofa, speaker, et la table blanche.
Calculatrice de versements hypothécaire
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