699 000$
Nouveauté
ULS : 15850642
Appartement - Condominium
à vendre
1265 Boul. St-Joseph E. app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
* Petit Laurier * Superbe condo 2e de triplex offrant un vaste salon ouvert sur la salle à manger, cuisine avec coin repas, 3 chambres + 2 salles de bains. Disposition des pièces hyper agréable, permettant un espace de vie lumineux, convivial et aéré. Joli balcon à l'avant et 2 autres petits espaces extérieurs.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
122,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE QUARTIER:
- Idéalement situé, à 2 pas du Parc Laurier et de la station de métro.
- Localisation parfaite pour un mode de vie urbain! Près des commerces sympas de la rue Laurier Est: Boulangerie, épicerie, quincaillerie, SAQ, pharmacie, boutiques, cafés, et restos.
- À proximité de plusieurs garderies et de l'école primaire Paul Bruchési.
LA LOCALISATION:
- Accès rapide aux pistes cyclables, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Très bien desservi par les transports en commun, bus et métro.
- Situé près des principaux axes routiers (St-Denis, Papineau).
L'IMMEUBLE:
- Magnifique TRIPLEX du début du siècle, bien entretenu au fil des ans par les copropriétaires.
- Entrée sécurisée avec intercom.
- Escaliers intérieurs et rangement au sous-sol.
- Chauffage indépendant pour chaque unité.
- Frais de condo incluant les assurances et la cotisation aux 3 fonds, tel que prévu par la nouvelle loi.
- Copropriété très bien gérée, à l'externe.
LE CONDO:
- Hall d'entrée avec grand placard d'entrée.
- Première chambre avant, idéale comme bureau ou chambre d'enfant.
- Vaste pièce double pour salon et salle à manger.
- Salon avec un mur de bibliothèque + faux foyer, donnant accès à un joli balcon avant.
- Salle à manger spacieuse.
- Cuisine incluant un coin repas.
- Espace buanderie (laveuse/sécheuse superposées) + rangement supplémentaire.
- 2 Salles de bains complètes avec bain-douche.
- 2e chambre donnant sur l'arrière.
- 3e chambre (principale) disposant d'un grand rangement.
- Planchers de lattes de bois franc partout.
- Plafonds de 9 pieds de haut, offrant un magnifique volume.
- Condo hyper agréable à vivre!
RANGEMENT exclusif au sous-sol: +/- 12,5 x 10,5p
- Idéalement situé, à 2 pas du Parc Laurier et de la station de métro.
- Localisation parfaite pour un mode de vie urbain! Près des commerces sympas de la rue Laurier Est: Boulangerie, épicerie, quincaillerie, SAQ, pharmacie, boutiques, cafés, et restos.
- À proximité de plusieurs garderies et de l'école primaire Paul Bruchési.
LA LOCALISATION:
- Accès rapide aux pistes cyclables, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Très bien desservi par les transports en commun, bus et métro.
- Situé près des principaux axes routiers (St-Denis, Papineau).
L'IMMEUBLE:
- Magnifique TRIPLEX du début du siècle, bien entretenu au fil des ans par les copropriétaires.
- Entrée sécurisée avec intercom.
- Escaliers intérieurs et rangement au sous-sol.
- Chauffage indépendant pour chaque unité.
- Frais de condo incluant les assurances et la cotisation aux 3 fonds, tel que prévu par la nouvelle loi.
- Copropriété très bien gérée, à l'externe.
LE CONDO:
- Hall d'entrée avec grand placard d'entrée.
- Première chambre avant, idéale comme bureau ou chambre d'enfant.
- Vaste pièce double pour salon et salle à manger.
- Salon avec un mur de bibliothèque + faux foyer, donnant accès à un joli balcon avant.
- Salle à manger spacieuse.
- Cuisine incluant un coin repas.
- Espace buanderie (laveuse/sécheuse superposées) + rangement supplémentaire.
- 2 Salles de bains complètes avec bain-douche.
- 2e chambre donnant sur l'arrière.
- 3e chambre (principale) disposant d'un grand rangement.
- Planchers de lattes de bois franc partout.
- Plafonds de 9 pieds de haut, offrant un magnifique volume.
- Condo hyper agréable à vivre!
RANGEMENT exclusif au sous-sol: +/- 12,5 x 10,5p
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 5" X 23' irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
122,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 300 $
- Total
- 667 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 991 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 4 463 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 944 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (sauf le réfrigérateur): cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, luminaires des couloirs, salles de bains et cuisine, bibliothèque murale du salon.
Exclusions
Réfrigérateur, luminaires salon, salle à manger, bureau, chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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