569 000$
Nouveauté
ULS : 21888487
Appartement - Condominium
à vendre
12640 Rue Odette-Oligny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
IMPECCABLE ! Superbe grande unité sur deux niveaux offrant une qualité de vie exceptionnelle et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Chaque espace a été soigneusement entretenu, reflétant un souci constant du détail. Idéalement située dans le quartier recherché de Cartierville, à seulement quelques minutes de Laval via le pont Lachapelle, cette propriété profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. À distance de marche du parc Belmont, elle offre également une vue sur l'eau, un atout rare et très recherché. Vous apprécierez le garage chauffé, ainsi que la cour arrière intime, parfaite .
Nb de pièces
10
Superficie habitable
108 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique condo avec entrée privée, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Fenêtres remplacées, balcon arrière refait, travaux de terrassement effectués et une nouvelle porte de garage remplacée et repeinte L'unité a également été fraîchement peinte, offrant un espace lumineux et accueillant.
Les planchers de bois apportent chaleur et élégance, tandis que le plancher de la salle de bain du niveau inférieur a été remplacé. Salle de bain entièrement refaite en 2023.
Panneau électrique remplacé en 2020. Confort assuré grâce à une thermopompe murale de 24 000 BTU avec air climatisé.
Atout recherché : laveuse et sécheuse installées au plancher, pour un maximum de praticité.
Un condo clé en main, bien entretenu, offrant confort, tranquillité et intimité.
** Sous-sol comprenant grande chambre des maîtres.
** Grande fenestration de 32 pouces au sous-sol.
** Salle de bain actualisée en 2023 au sous-sol.
** Douche en céramique.
** Petit espace boudoir/coin lecture au sous-sol.
** Accès direct pour le garage par l'unité.
**L'emplacement est un véritable coup de coeur : à quelques pas du bord de l'eau, de plusieurs parcs, de pistes cyclables et d'espaces verts, tout en étant à proximité des services, commerces, écoles. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Les planchers de bois apportent chaleur et élégance, tandis que le plancher de la salle de bain du niveau inférieur a été remplacé. Salle de bain entièrement refaite en 2023.
Panneau électrique remplacé en 2020. Confort assuré grâce à une thermopompe murale de 24 000 BTU avec air climatisé.
Atout recherché : laveuse et sécheuse installées au plancher, pour un maximum de praticité.
Un condo clé en main, bien entretenu, offrant confort, tranquillité et intimité.
** Sous-sol comprenant grande chambre des maîtres.
** Grande fenestration de 32 pouces au sous-sol.
** Salle de bain actualisée en 2023 au sous-sol.
** Douche en céramique.
** Petit espace boudoir/coin lecture au sous-sol.
** Accès direct pour le garage par l'unité.
**L'emplacement est un véritable coup de coeur : à quelques pas du bord de l'eau, de plusieurs parcs, de pistes cyclables et d'espaces verts, tout en étant à proximité des services, commerces, écoles. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
108 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 900 $
- Total
- 585 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 425 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 3 848 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
micro-ondes-stores vénitiens
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%