299 900$
Visite libre
ULS : 11637181
Appartement - Condominium
à vendre
12640 Av. Ozias-Leduc app. 101, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe unité de coin située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, très paisible et à proximité du bord de l'eau. Condo soigneusement entretenu offrant 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une abondante luminosité naturelle. Aire de vie ouverte et conviviale entre la cuisine et la salle à manger. Profitez de 2 grands balcons (avant et arrière), d'un rangement additionnel au sous-sol et d'un stationnement extérieur à l'arrière. À proximité de plusieurs espaces verts, du transport en commun, de nombreux services et des grands axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
88,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
SHAÏLA LESSARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 1 salle de bain rénovée
* Salon avec porte patio
* Aire ouverte avec abondante luminosité naturelle
* 1 stationnement extérieur à l'arrière (avec prise électrique)
* Possibilité de stationnement supplémentaire dans la rue
* 1 espace de rangement additionnel au sous-sol
* 2 balcons privés.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 25, 40 et 440, Pont Olivier-Charbonneau
* Arrêt d'autobus au coin de la rue
* Près de la route 125
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Plusieurs Parcs
- Piste cyclable.
** À noter que certaines photos ont été modifiées par mise en scène virtuelle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et d'amélioration de certaines pièces. **
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 1 salle de bain rénovée
* Salon avec porte patio
* Aire ouverte avec abondante luminosité naturelle
* 1 stationnement extérieur à l'arrière (avec prise électrique)
* Possibilité de stationnement supplémentaire dans la rue
* 1 espace de rangement additionnel au sous-sol
* 2 balcons privés.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 25, 40 et 440, Pont Olivier-Charbonneau
* Arrêt d'autobus au coin de la rue
* Près de la route 125
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Plusieurs Parcs
- Piste cyclable.
** À noter que certaines photos ont été modifiées par mise en scène virtuelle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et d'amélioration de certaines pièces. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
88,90 m²
Fenestration
PVC
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 600 $
- Total
- 311 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 934 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 130 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et tous les luminaires, dont le luminaire suspendu blanc en forme de dôme de la salle à manger (remplacé après la photo)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.