Vendu
Vendu
ULS : 28117506
Appartement - Condominium
à vendre
1264 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe condo indivis au rez-de-chaussée, à deux pas du métro Beaudry, au coeur du Village. Environ 1 050 pi² avec charme d'antan : murs de brique, planchers de bois et plafonds hauts. Aire ouverte salon/salle à manger, cuisine rénovée avec salle de lavage séparée. Grande chambre principale avec possibilité d'une 2e chambre. Accès à une cour arrière privée avec terrasse paisible -- un véritable havre de paix en ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo Indivis Spacieux au Rez-de-Chaussée, au Coeur du Village. Idéalement situé à quelques pas du métro Beaudry, ce superbe condo offre près de 1 050 pi² d'espace de vie bien pensé.
Plein de charme et de chaleur, avec murs de brique exposée, planchers de bois franc et hauts plafonds qui donne un sentiment d'espace et de confort. Le concept à aire ouverte est parfait pour la vie moderne, avec une circulation fluide entre le salon lumineux, la salle à manger et la cuisine ouverte -- le tout complété par une salle de lavage séparée pour plus de commodité.
La grande chambre principale constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une pièce de rangement isolée offre un beau potentiel de transformation en deuxième chambre, bureau à domicile ou atelier créatif.
À l'arrière, profitez d'un accès direct à votre cour privée -- un vrai trésor en pleine ville -- avec une paisible terrasse,, idéale pour savourer un café le matin, se détendre le week-end ou recevoir en toute intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un condo aussi accueillant qu'exceptionnel, au coeur du Village. Une visite s'impose !
Copropriété indivise.
La part de 1264 Panet équivaut à 36 % de la copropriété.
Acompte de 20 % requis.
Notaire : Steve Samson
Financement : Desjardins Coeur de L'Ile
Plein de charme et de chaleur, avec murs de brique exposée, planchers de bois franc et hauts plafonds qui donne un sentiment d'espace et de confort. Le concept à aire ouverte est parfait pour la vie moderne, avec une circulation fluide entre le salon lumineux, la salle à manger et la cuisine ouverte -- le tout complété par une salle de lavage séparée pour plus de commodité.
La grande chambre principale constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une pièce de rangement isolée offre un beau potentiel de transformation en deuxième chambre, bureau à domicile ou atelier créatif.
À l'arrière, profitez d'un accès direct à votre cour privée -- un vrai trésor en pleine ville -- avec une paisible terrasse,, idéale pour savourer un café le matin, se détendre le week-end ou recevoir en toute intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un condo aussi accueillant qu'exceptionnel, au coeur du Village. Une visite s'impose !
Copropriété indivise.
La part de 1264 Panet équivaut à 36 % de la copropriété.
Acompte de 20 % requis.
Notaire : Steve Samson
Financement : Desjardins Coeur de L'Ile
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 74' 6" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
97,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' X 105' 1"
Superficie du terrain
185,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Étude
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9"
Revêtement :
Sous-plancher/contreplaqué
Détails :
Peut être converti en 2ème CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 993 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 390 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 116 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 1 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 906 $
- Total
- 1 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, luminaires, stores et tringles à rideaux
Exclusions
Tous les effets personnels de la succession
Calculatrice de versements hypothécaire
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