330 000$
Visite libre
ULS : 27961666
Appartement - Condominium
à vendre
12635 Rue Gertrude-Gendreau app. 001, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Coup de coeur à Rivière-des-Prairies! Superbe condo de 2 chambres situé au rez-de-jardin, offrant des pièces lumineuses et un espace de vie chaleureux. Plusieurs rénovations ont été effectuées : salle de bain entièrement réaménagée, nouveaux planchers, comptoir et armoires inférieures de cuisine, luminaires remplacés ainsi que fenêtre de cuisine. Aire de vie conviviale, rangement pratique et emplacement de choix près des parcs, transports et services. Une propriété clé en main, idéale pour premiers acheteurs, couple ou petite famille. À visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
78,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au rez-de-jardin, offrant un intérieur lumineux, fonctionnel et soigneusement amélioré. L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle de bain a été entièrement réaménagée et plusieurs améliorations ont été effectuées, notamment les planchers, le comptoir et les armoires inférieures de cuisine, les luminaires ainsi que la fenêtre de cuisine. Un espace de rangement complète l'unité.
L'emplacement est un véritable atout! Située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies, la propriété profite d'un Walk Score de 52, d'un Transit Score de 57 et d'un Bike Score de 71, facilitant les déplacements à pied, en transport collectif et à vélo.
Plusieurs options de transport en commun se trouvent à proximité, notamment les lignes STM 48 Perras, 33 Langelier, 353 Lacordaire/Maurice-Duplessis et 432 Express Lacordaire. La ligne 48 offre notamment une liaison vers le métro Henri-Bourassa, tandis que la 33 dessert le métro Langelier. L'accès rapide aux grands axes routiers et au pont de l'A-25 facilite également les déplacements vers Montréal et Laval.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc-nature du Ruisseau-De Montigny, un magnifique espace naturel longeant la rivière des Prairies avec environ 3,3 km de sentiers pour la marche et le vélo, ainsi que les parcs André-Cailloux et Gouin. Pistes cyclables, espaces verts et activités de plein air contribuent à la qualité de vie du secteur.
À proximité également : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, cégep, épiceries, pharmacies, restaurants, services de santé et commerces de quartier.
Une belle occasion pour premiers acheteurs, couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un condo rénové, bien situé et près de nombreux services. Une visite saura vous convaincre!
L'emplacement est un véritable atout! Située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies, la propriété profite d'un Walk Score de 52, d'un Transit Score de 57 et d'un Bike Score de 71, facilitant les déplacements à pied, en transport collectif et à vélo.
Plusieurs options de transport en commun se trouvent à proximité, notamment les lignes STM 48 Perras, 33 Langelier, 353 Lacordaire/Maurice-Duplessis et 432 Express Lacordaire. La ligne 48 offre notamment une liaison vers le métro Henri-Bourassa, tandis que la 33 dessert le métro Langelier. L'accès rapide aux grands axes routiers et au pont de l'A-25 facilite également les déplacements vers Montréal et Laval.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc-nature du Ruisseau-De Montigny, un magnifique espace naturel longeant la rivière des Prairies avec environ 3,3 km de sentiers pour la marche et le vélo, ainsi que les parcs André-Cailloux et Gouin. Pistes cyclables, espaces verts et activités de plein air contribuent à la qualité de vie du secteur.
À proximité également : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, cégep, épiceries, pharmacies, restaurants, services de santé et commerces de quartier.
Une belle occasion pour premiers acheteurs, couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un condo rénové, bien situé et près de nombreux services. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
78,80 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 800 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 713 $
- Scolaire (2027)
- 171 $
- Total
- 1 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 232 $
- Total
- 2 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, chauffe-eau de 40 gallons et lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, étagères du salon (discutable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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