469 000$
ULS : 16677896
Appartement - Condominium
à vendre
126 Boul. Hymus app. 103, Pointe-Claire (Centre Est)
Condo lumineux et impeccablement entretenu de 2 chambres (970 pieds carrés) au coeur de Pointe-Claire, offrant une disposition fonctionnelle et un mode de vie pratique. Situé au rez-de-chaussée, l'unité bénéficie d'un accès à un espace jardin intime avec vue paisible côté jardin, à l'écart de la rue principale, parfait pour se détendre ou recevoir. Aire de vie à aire ouverte lumineuse, chambres séparées offrant confort, intimité et flexibilité pour télétravail ou invités. Immeuble bien géré avec ascenseur et stationnement intérieur. À proximité des écoles, parcs, commodités, du REM, du bord de l'eau et du village de Pointe-Claire.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
90,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo lumineux et bien entretenu de 2 chambres situé au coeur de Pointe-Claire, offrant une disposition fonctionnelle et un mode de vie pratique.
Cette unité au rez-de-chaussée se démarque par son espace extérieur privé rare ainsi que sa vue paisible côté jardin, à l'écart de la rue principale -- parfait pour se détendre ou recevoir.
L'aire de vie à aire ouverte bénéficie d'une belle luminosité naturelle, et la disposition des chambres offre flexibilité et intimité, idéale pour le télétravail ou les invités.
Situé dans un immeuble bien géré avec ascenseur et stationnement intérieur.
À distance de marche des écoles, parcs et commodités. À quelques minutes du REM, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal.
Idéal pour jeunes familles, premiers acheteurs, professionnels ou personnes cherchant un mode de vie sans tracas dans l'Ouest-de-l'Île.
Caractéristiques principales :
- Unité au rez-de-chaussée donnant accès à un espace jardins intime
- Orientation côté jardin, calme (à l'écart du bruit de la rue)
- Aire de vie lumineuse à aire ouverte
- Disposition des chambres séparées (idéale pour bureau ou invités)
- Stationnement intérieur + ascenseur
- Immeuble bien géré
- À distance de marche des écoles, parcs et commodités
- À quelques minutes du REM (accès facile au centre-ville)
- À quelques minutes du bord de l'eau et du charmant village de Pointe-Claire
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers toutes les parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix. BIEN QU'IL NE S'AGISSE PAS D'UNE OBLIGATION LÉGALE, IL EST DE MA RESPONSABILITÉ DE VOUS RAPPELER VOTRE DROIT.
Cette unité au rez-de-chaussée se démarque par son espace extérieur privé rare ainsi que sa vue paisible côté jardin, à l'écart de la rue principale -- parfait pour se détendre ou recevoir.
L'aire de vie à aire ouverte bénéficie d'une belle luminosité naturelle, et la disposition des chambres offre flexibilité et intimité, idéale pour le télétravail ou les invités.
Situé dans un immeuble bien géré avec ascenseur et stationnement intérieur.
À distance de marche des écoles, parcs et commodités. À quelques minutes du REM, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal.
Idéal pour jeunes familles, premiers acheteurs, professionnels ou personnes cherchant un mode de vie sans tracas dans l'Ouest-de-l'Île.
Caractéristiques principales :
- Unité au rez-de-chaussée donnant accès à un espace jardins intime
- Orientation côté jardin, calme (à l'écart du bruit de la rue)
- Aire de vie lumineuse à aire ouverte
- Disposition des chambres séparées (idéale pour bureau ou invités)
- Stationnement intérieur + ascenseur
- Immeuble bien géré
- À distance de marche des écoles, parcs et commodités
- À quelques minutes du REM (accès facile au centre-ville)
- À quelques minutes du bord de l'eau et du charmant village de Pointe-Claire
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers toutes les parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix. BIEN QU'IL NE S'AGISSE PAS D'UNE OBLIGATION LÉGALE, IL EST DE MA RESPONSABILITÉ DE VOUS RAPPELER VOTRE DROIT.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 40' 9" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
90,10 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour arrière, verdure et arbres matures
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Côté cour arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace de lavage attenant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 487 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 682 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 612 $
- Total
- 6 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque Frigidaire, de couleur noir et gris métallique, installé en 2013, Cuisinière de marque Frigidaire, de couleur noir et gris métallique, installée en 2013, Lave-vaisselle de marque Frigidaire, de couleur noir, installé en 2013, Laveuse et sécheuse superposées de marque LG, de couleur blanche, installées en 2013, Four à micro-ondes de marque LG, de couleur noir, installé en 2024, Chauffe-eau de 40 gallons de marque Giant, de couleur blanche, installé en 2022.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur sont exclus, sauf accord préalable et écrit. Certains meubles et objets de décoration présents sur place pourraient être inclus dans la vente, sous réserve d'une entente formelle entre le vendeur et l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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