519 900$
Visite libre
ULS : 23811121
Appartement - Condominium
à vendre
12597 Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Venez découvrir cette splendide maison de ville de trois chambres à coucher, idéalement située au coeur d'un secteur paisible et hautement recherché de Rivière-des-Prairies. Dès que vous franchirez le seuil, vous constaterez que chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un milieu de vie alliant à la perfection fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Grâce à son plafond cathédrale, l'aire de vie principale bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Venez découvrir nouvelle maison!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
124,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité de la propriété. Grâce à son plafond cathédrale, l'aire de vie principale bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'entrée, un vaste garde-robe pratique permet de déposer manteaux et chaussures avant de vous diriger vers le salon, l'endroit parfait pour relaxer.
Si vous aimez recevoir famille et amis, cette maison est faite pour vous. Le superbe concept à aire ouverte relie de façon fluide la cuisine, la salle à manger et le salon, favorisant les échanges en tout temps avec vos convives.
La cuisine rénovée propose de très nombreux espaces de rangement optimisés, un grand îlot central des plus invitants un espace spécifiquement conçu pour un cellier un immense garde-manger très pratique au quotidien.
Les planchers ont été refaits à neuf du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage depuis 2021. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ajoute un confort supplémentaire pour vos invités.
Cette maison à palier multiples offre une intimité remarquable puisque chacun accueille une chambre et un espace de rangement dédié. La chambre principale, de très belle dimension, est située au deuxième palier. Elle comprend un spacieux garde-robe de type walk-in. La salle de bain principale s'y trouve également, offrant un bel espace de détente avec son bain relaxant et une douche séparée.
Au niveau inférieur, le sous-sol pleine hauteur offre un immense potentiel d'aménagement. Il ne reste que le plancher et le plafond à installer pour transformer cette vaste pièce en une salle familiale de rêve ou en un superbe cinéma maison !
À l'extérieur, la cour arrière vous invite à la détente avec sa récente terrasse en bois, parfaite pour y disposer votre mobilier de patio, allumer le BBQ et profiter pleinement de la saison estivale. Passé la clôture, un espace de stationnement privé demeure accessible et très pratique.
Véritable atout : vous n'aurez aucun voisin à l'arrière ! Un magnifique espace vert y est aménagé, offrant une grande intimité où il n'est pas rare d'apercevoir de jolis chevreuils. Le tout sur une rue très tranquille, le paradis pour les familles.
Améliorations récentes :
2025 : Fenêtres en façade et du sous-sol à l'arrière.
2021 : Planchers refaits à neuf sur tous les étages.
2017 : Remplacement de la porte-patio.
2014 : Nouvelle porte d'entrée principale.
2010 : Réfection complète de la cuisine et fenêtres arrière.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables et des lignes d'autobus, la propriété offre un accès rapide à Laval via le pont 25. N'attendez plus pour visiter cette perle rare sur le marché !
À l'entrée, un vaste garde-robe pratique permet de déposer manteaux et chaussures avant de vous diriger vers le salon, l'endroit parfait pour relaxer.
Si vous aimez recevoir famille et amis, cette maison est faite pour vous. Le superbe concept à aire ouverte relie de façon fluide la cuisine, la salle à manger et le salon, favorisant les échanges en tout temps avec vos convives.
La cuisine rénovée propose de très nombreux espaces de rangement optimisés, un grand îlot central des plus invitants un espace spécifiquement conçu pour un cellier un immense garde-manger très pratique au quotidien.
Les planchers ont été refaits à neuf du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage depuis 2021. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ajoute un confort supplémentaire pour vos invités.
Cette maison à palier multiples offre une intimité remarquable puisque chacun accueille une chambre et un espace de rangement dédié. La chambre principale, de très belle dimension, est située au deuxième palier. Elle comprend un spacieux garde-robe de type walk-in. La salle de bain principale s'y trouve également, offrant un bel espace de détente avec son bain relaxant et une douche séparée.
Au niveau inférieur, le sous-sol pleine hauteur offre un immense potentiel d'aménagement. Il ne reste que le plancher et le plafond à installer pour transformer cette vaste pièce en une salle familiale de rêve ou en un superbe cinéma maison !
À l'extérieur, la cour arrière vous invite à la détente avec sa récente terrasse en bois, parfaite pour y disposer votre mobilier de patio, allumer le BBQ et profiter pleinement de la saison estivale. Passé la clôture, un espace de stationnement privé demeure accessible et très pratique.
Véritable atout : vous n'aurez aucun voisin à l'arrière ! Un magnifique espace vert y est aménagé, offrant une grande intimité où il n'est pas rare d'apercevoir de jolis chevreuils. Le tout sur une rue très tranquille, le paradis pour les familles.
Améliorations récentes :
2025 : Fenêtres en façade et du sous-sol à l'arrière.
2021 : Planchers refaits à neuf sur tous les étages.
2017 : Remplacement de la porte-patio.
2014 : Nouvelle porte d'entrée principale.
2010 : Réfection complète de la cuisine et fenêtres arrière.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables et des lignes d'autobus, la propriété offre un accès rapide à Laval via le pont 25. N'attendez plus pour visiter cette perle rare sur le marché !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
124,90 m²
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'2" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 900 $
- Total
- 435 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 628 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, pôles à rideaux.
Exclusions
Cellier, congélateur au sous-sol, rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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