549 000$
Visite libre
ULS : 28821261
Appartement - Condominium
à vendre
12585 Rue Forsyth app. 21, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Condo unique sur 2 étages offrant une impressionnante superficie habitable de 2071 pi²! Une propriété rare qui se démarque par ses volumes généreux, ses 2 chambres avec possibilité d'en aménager facilement une 3e, ses 2 salles de bain complètes et ses 2 balcons privés. L'aire de vie principale propose une cuisine rénovée avec comptoir-lunch, une grande salle à manger et un salon avec foyer au gaz. Au sous-sol, deux immenses salles familiales permettent une multitude d'aménagements selon vos besoins. Atout exceptionnel : un immense garage privé intérieur directement attaché au condo, pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un espace atelier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 071 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété réellement unique sur le marché! Ce vaste condo sur deux étages offre une impressionnante superficie habitable de 2 071 pi², deux chambres avec possibilité d'en aménager facilement une troisième, deux salles de bain complètes, deux balcons et, surtout, un immense garage privé intérieur pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un espace atelier. Une configuration rare qui combine les avantages d'un condo à l'espace et aux commodités d'une maison!
Dès l'entrée, le hall privé s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une grande aire ouverte conviviale. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une porte-patio donnant accès à un premier balcon privé. La cuisine rénovée au style épuré offre un comptoir-lunch et s'intègre parfaitement à la grande salle à manger située au coeur de l'espace de vie. La chambre principale double se démarque par ses dimensions et son walk-in. Une deuxième chambre à coucher bénéficie de sa propre sortie extérieure donnant accès au second balcon. Une salle de bain complète avec bain complète cet étage.
Au sous-sol, l'espace surprend par son ampleur! Deux immenses salles familiales offrent une multitude de possibilités et peuvent être aménagées selon vos besoins, vos loisirs ou vos passions : cinéma maison, salle de jeux, bureau, gym, atelier créatif ou espace détente. Une troisième chambre peut également y être aménagée très facilement puisqu'un garde-robe est déjà en place; il ne reste qu'à ajouter le mur. On y retrouve également une sortie extérieure, une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une quantité impressionnante de rangement.
L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure son immense garage privé directement attaché au condo. Assez spacieux pour stationner deux véhicules, il offre également la possibilité d'y aménager un espace atelier et représente un avantage particulièrement rare pour une copropriété. À cela s'ajoutent de nombreux espaces de rangement à l'intérieur du condo ainsi qu'un espace supplémentaire dans l'immeuble.
Plusieurs inclusions intéressantes accompagnent la propriété, notamment deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle et certains meubles, avec possibilité de discuter d'inclusions additionnelles avec le vendeur. Une thermopompe murale a également été installée en 2026 et la propriété est munie d'un système d'aspirateur central.
Situé dans le secteur de Pointe-aux-Trembles, le condo profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur offre également un accès pratique au transport collectif, à la gare de Pointe-aux-Trembles ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40 et la rue Sherbrooke. Un emplacement permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant près des services essentiels.
Dès l'entrée, le hall privé s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une grande aire ouverte conviviale. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une porte-patio donnant accès à un premier balcon privé. La cuisine rénovée au style épuré offre un comptoir-lunch et s'intègre parfaitement à la grande salle à manger située au coeur de l'espace de vie. La chambre principale double se démarque par ses dimensions et son walk-in. Une deuxième chambre à coucher bénéficie de sa propre sortie extérieure donnant accès au second balcon. Une salle de bain complète avec bain complète cet étage.
Au sous-sol, l'espace surprend par son ampleur! Deux immenses salles familiales offrent une multitude de possibilités et peuvent être aménagées selon vos besoins, vos loisirs ou vos passions : cinéma maison, salle de jeux, bureau, gym, atelier créatif ou espace détente. Une troisième chambre peut également y être aménagée très facilement puisqu'un garde-robe est déjà en place; il ne reste qu'à ajouter le mur. On y retrouve également une sortie extérieure, une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une quantité impressionnante de rangement.
L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure son immense garage privé directement attaché au condo. Assez spacieux pour stationner deux véhicules, il offre également la possibilité d'y aménager un espace atelier et représente un avantage particulièrement rare pour une copropriété. À cela s'ajoutent de nombreux espaces de rangement à l'intérieur du condo ainsi qu'un espace supplémentaire dans l'immeuble.
Plusieurs inclusions intéressantes accompagnent la propriété, notamment deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle et certains meubles, avec possibilité de discuter d'inclusions additionnelles avec le vendeur. Une thermopompe murale a également été installée en 2026 et la propriété est munie d'un système d'aspirateur central.
Situé dans le secteur de Pointe-aux-Trembles, le condo profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur offre également un accès pratique au transport collectif, à la gare de Pointe-aux-Trembles ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40 et la rue Sherbrooke. Un emplacement permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant près des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 071 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible avec ajout d'un mur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 445 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2027)
- 287 $
- Total
- 3 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bosch, lave-vaisselle LG, hotte de cuisine, réfrigérateur GE dans garde-manger, armoires rouges/blanches fixées au mur, micro-ondes blanc, toiles du salon/porte-patio/fenêtres, toiles grises (2 fenêtres de la CAC), 3 bibliothèques blanches avec rideau (sous-sol), armoires blanches fixées au mur (sous-sol), balayeuse centrale et accessoires, tous les luminaires, air climatisé/thermopompe avec manette.
Exclusions
Les rideaux des 2 chambres avec les pôles, tablette de la salle à manger, poêle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.