Vendu
Vendu
ULS : 15863888
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
12526 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Cette magnifique et lumineuse unité en coin saura combler tous vos besoins. Situé dans un secteur très prisé d'Ahuntsic-Cartierville, vous serez près de tous les services, tout en vivant dans un environnement paisible et agréable. Cette propriété, répartie sur deux étages, au décor digne d'une revue de décoration saura vous plaire dès votre entrée par tout ce qu'elle a à vous offrir : ses deux chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes, ses spacieuse aires de vie commune, son garage et son espace de vie extérieure aménagé, tel un réel havre de paix. Faites vite, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
116,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions: Chaises de parterre au jardin, ouvre porte de garage électrique, ventilateur dans le solarium, étagères vissées au mur du garage côté mitoyen.
Suite des exclusions:
poteaux de gazebo, brouette, coffre de rangement (mini-cabanon), tous les pots contenant des arbustes et plantes, fontaine d'eau, boyau d'arrosage Gardenia.
Cette propriété a été minutieusement entretenue par sa propriétaire des 14 dernières années. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des années. La généreuse fenestration de cette propriété lui confère une luminosité extraordinaire. La vue des fenêtres du condo donne sur le pont Lachapelle, le parc Belmont et la rivière des Prairies où l'on peut apercevoir à l'automne et au printemps des outardes et des canards. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, parfait pour recevoir parents et amis. Cette unité comporte deux chambres de bonnes dimensions. Chacun des étages de la propriété comporte sa propre salle de bain complète, toutes deux fraîchement rénovées. La salle de bain du haut a des planchers chauffants. L'unité comporte de nombreux espaces de rangement. La propriété possède une thermopompe à deux têtes offrant ainsi un confort optimal dans toute la propriété. Accès au garage par le sous-sol, votre voiture sera toujours bien rangée et au chaud.
La cour arrière est très intime et bien aménagée ! Vous aurez assurément un coup de foudre pour ce petit havre de paix !
Cette propriété à une localisation des plus idéales :
- Secteur des plus paisibles. En quelques pas, vous vous retrouverez au Parc Belmont, parc riverain de la Rivière des Prairies, un parc propice à la détente. Il y a des sentiers de marche proche de la rivière et dans la forêt, tout cela est accessible par la porte du jardin du condo.
- Une piste cyclable se retrouve à quelques mètres de la propriété.
- Les amoureux de la nature seront ravis par son emplacement où de nombreux espaces verts sont à proximité.
- Le club de canot-kayak de Cartierville offre aussi des locations.
- Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires dans le secteur.
- Les Cégeps Saint-Laurent et Vanier sont à une dizaine de minutes de voiture seulement.
- Près de tous les services, restaurants, épiceries, clinique médicale, pharmacies, institutions financières et beaucoup plus se retrouvent à une distance de marche. Les Boulevards Gouin Ouest, Laurentiens, Marcel-Laurin regorgent de tous les services dont vous aurez besoin.
- Vous serez à moins de 15 minutes de marche de l'Hôpital Sacré-Coeur, idéal pour les travailleurs de la santé.
- Vous atteindrez Laval en moins de 5 minutes par le Pont Lachapelle.
- Plusieurs lignes de transports en commun dans le secteur, proximité de la station de Métro Côte Vertu et de la gare Bois-Franc.
- Accès rapide aux autoroutes : 15, 13, 40, 440.
** Pour la cotisation spéciale, voir Document Ajout au procès-verbal de l'Assemblée générale de 2023.
Suite des exclusions:
poteaux de gazebo, brouette, coffre de rangement (mini-cabanon), tous les pots contenant des arbustes et plantes, fontaine d'eau, boyau d'arrosage Gardenia.
Cette propriété a été minutieusement entretenue par sa propriétaire des 14 dernières années. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des années. La généreuse fenestration de cette propriété lui confère une luminosité extraordinaire. La vue des fenêtres du condo donne sur le pont Lachapelle, le parc Belmont et la rivière des Prairies où l'on peut apercevoir à l'automne et au printemps des outardes et des canards. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, parfait pour recevoir parents et amis. Cette unité comporte deux chambres de bonnes dimensions. Chacun des étages de la propriété comporte sa propre salle de bain complète, toutes deux fraîchement rénovées. La salle de bain du haut a des planchers chauffants. L'unité comporte de nombreux espaces de rangement. La propriété possède une thermopompe à deux têtes offrant ainsi un confort optimal dans toute la propriété. Accès au garage par le sous-sol, votre voiture sera toujours bien rangée et au chaud.
La cour arrière est très intime et bien aménagée ! Vous aurez assurément un coup de foudre pour ce petit havre de paix !
Cette propriété à une localisation des plus idéales :
- Secteur des plus paisibles. En quelques pas, vous vous retrouverez au Parc Belmont, parc riverain de la Rivière des Prairies, un parc propice à la détente. Il y a des sentiers de marche proche de la rivière et dans la forêt, tout cela est accessible par la porte du jardin du condo.
- Une piste cyclable se retrouve à quelques mètres de la propriété.
- Les amoureux de la nature seront ravis par son emplacement où de nombreux espaces verts sont à proximité.
- Le club de canot-kayak de Cartierville offre aussi des locations.
- Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires dans le secteur.
- Les Cégeps Saint-Laurent et Vanier sont à une dizaine de minutes de voiture seulement.
- Près de tous les services, restaurants, épiceries, clinique médicale, pharmacies, institutions financières et beaucoup plus se retrouvent à une distance de marche. Les Boulevards Gouin Ouest, Laurentiens, Marcel-Laurin regorgent de tous les services dont vous aurez besoin.
- Vous serez à moins de 15 minutes de marche de l'Hôpital Sacré-Coeur, idéal pour les travailleurs de la santé.
- Vous atteindrez Laval en moins de 5 minutes par le Pont Lachapelle.
- Plusieurs lignes de transports en commun dans le secteur, proximité de la station de Métro Côte Vertu et de la gare Bois-Franc.
- Accès rapide aux autoroutes : 15, 13, 40, 440.
** Pour la cotisation spéciale, voir Document Ajout au procès-verbal de l'Assemblée générale de 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 55' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
116,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 86 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 800 $
- Total
- 453 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 664 $
- Scolaire (2023)
- 330 $
- Total
- 2 994 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 944 $
- Total
- 1 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux et pôles de la chambre à coucher principale, salle à manger, solarium et du salon, stores et toiles, étagères flottantes dans la descente d'escalier, thermopompe, réservoir d'eau chaude, tonnelle pour le rosier dans le jardin, bac de bois pour le jardinage, suite à l'addenda
Exclusions
Lustre de cristal rose de la salle à manger, le luminaire dans le walk-in de la chambre des maîtres, appliques murales (2) du salon, pôles et rideaux de la chambre du sous-sol, porte intérieure en contenant un vitrail, miroir vénitien de la toilette du haut, suite à l'addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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