Photo Photo principale de la propriété
529 000$
Visite libre
ULS : 27383070

Appartement - Condominium à vendre
12524 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

Découvrez ce superbe condo baigné de lumière offrant une magnifique vue sur la Rivière des Prairies. Cette unité unique se distingue par sa mezzanine, apportant une impression d'espace et de grandeur, ainsi qu'un terrasse privée, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours. Situé dans un environnement paisible, à proximité du REM du Bois-Franc et de nombreux espaces verts, ce condo offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces et restaurant, sans oublier les options de transport facilitant vos déplacements au quotidien.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 106,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Le garage est situé dans la copropriété voisine (12504 à 12516 Av. De Rivoli).
Lot privatif 1 432 156.
Lots communs 1 432 147 - 1 432 151.
Les frais de condo du garage sont 602.52$/an + condo = 284$/mois.
La quote-part du garage est de 2.09%.
Déclaration de copropriété #3 798 732.
Fond de prévoyance 12054$
Fons d'auto-assurance 7500$
Année de construction 1986
Superficie habitable 106,40 m²
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Dans le corridor (2)
Armoires de cuisine Stratifié
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 5'
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 10'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 8'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte-patio
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 14'6"
Revêtement : Tapis
Détails : porte-patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
104 300 $
Évaluation du bâtiment
378 800 $
Total
483 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 827 $
Scolaire (2026)
333 $
Total
3 160 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 408 $
Total
3 408 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-onde avec hotte intégrée, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, tablettes murales du bureau, support mural de télévision.

Exclusions

Tableau blanc du bureau

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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