529 000$
Visite libre
ULS : 27383070
Appartement - Condominium
à vendre
12524 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Découvrez ce superbe condo baigné de lumière offrant une magnifique vue sur la Rivière des Prairies. Cette unité unique se distingue par sa mezzanine, apportant une impression d'espace et de grandeur, ainsi qu'un terrasse privée, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours. Situé dans un environnement paisible, à proximité du REM du Bois-Franc et de nombreux espaces verts, ce condo offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces et restaurant, sans oublier les options de transport facilitant vos déplacements au quotidien.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Le garage est situé dans la copropriété voisine (12504 à 12516 Av. De Rivoli).
Lot privatif 1 432 156.
Lots communs 1 432 147 - 1 432 151.
Les frais de condo du garage sont 602.52$/an + condo = 284$/mois.
La quote-part du garage est de 2.09%.
Déclaration de copropriété #3 798 732.
Fond de prévoyance 12054$
Fons d'auto-assurance 7500$
Lot privatif 1 432 156.
Lots communs 1 432 147 - 1 432 151.
Les frais de condo du garage sont 602.52$/an + condo = 284$/mois.
La quote-part du garage est de 2.09%.
Déclaration de copropriété #3 798 732.
Fond de prévoyance 12054$
Fons d'auto-assurance 7500$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
106,40 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans le corridor (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte-patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 800 $
- Total
- 483 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 827 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 408 $
- Total
- 3 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-onde avec hotte intégrée, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, tablettes murales du bureau, support mural de télévision.
Exclusions
Tableau blanc du bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%