459 499$
ULS : 22474518
Appartement - Condominium
à vendre
12507 71e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo moderne en coin sur deux étages, semi-détaché, offrant le confort d'une maison avec sa propre cour clôturée (20'x40' irr.) et une grande remise. Construit en 2008, ce logement lumineux propose une aire de vie ouverte, 2 grandes chambres et 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau. Stationnement tandem extérieur. Situé sur une rue à faible densité, idéale pour les familles, dans Rivière-des-Prairies, à quelques minutes du boulevard piétonnier et des berges de Gouin. Clé en main, paisible et bien situé. Visite libre le samedi 25 octobre de 14 h à 16 h !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 066 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Condo moderne et lumineux en coin, jumelé, offrant le confort d'une maison avec la simplicité d'une copropriété. Construction de qualité (2008) alliant aire ouverte, abondante lumière naturelle et cour privée clôturée, idéale pour les familles.
À retenir
* 2 étages d'espace de vie (vérifier la superficie habitable exacte)
* Cour clôturée privée (env. 20'x40' irr) avec grand cabanon
* 2 chambres spacieuses
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau (rez-de-chaussée)
* Aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon
* Stationnement tandem extérieur pour 2 véhicules
* Unité de coin jumelée sur rue à faible densité, quartier familial
* Construction 2008; design moderne et finitions contemporaines
* Propriété clé en main, bien entretenue
* Syndicat de copropriété responsable et bien géré
L'immeuble
Condo jumelé contemporain de 2 étages offrant l'intimité d'une maison et la simplicité d'un entretien en copropriété. Idéal pour jeunes familles ou acheteurs cherchant espace, calme et confort sans compromis.
L'emplacement
Situé à Rivière-des-Prairies, à proximité du boulevard Perras et à une rue du Gouin. Secteur calme, verdoyant et familial, entouré de parcs et de commodités locales.
* À quelques pas des parcs, écoles et garderies
* Près des berges du Gouin et de ses sentiers piétonniers
* À quelques minutes des épiceries, cafés et services quotidiens
* Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements
* Rue résidentielle peu passante et communauté conviviale
Style de vie
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant près de la rivière, des parcs et des commodités urbaines. Ce condo de coin offre intimité, luminosité et une véritable sensation de maison, parfait pour ceux qui recherchent confort et quiétude.
Ne manquez pas cette occasion rare.
Visite libre le samedi 25 octobre de 14 h à 16 h!
À retenir
* 2 étages d'espace de vie (vérifier la superficie habitable exacte)
* Cour clôturée privée (env. 20'x40' irr) avec grand cabanon
* 2 chambres spacieuses
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau (rez-de-chaussée)
* Aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon
* Stationnement tandem extérieur pour 2 véhicules
* Unité de coin jumelée sur rue à faible densité, quartier familial
* Construction 2008; design moderne et finitions contemporaines
* Propriété clé en main, bien entretenue
* Syndicat de copropriété responsable et bien géré
L'immeuble
Condo jumelé contemporain de 2 étages offrant l'intimité d'une maison et la simplicité d'un entretien en copropriété. Idéal pour jeunes familles ou acheteurs cherchant espace, calme et confort sans compromis.
L'emplacement
Situé à Rivière-des-Prairies, à proximité du boulevard Perras et à une rue du Gouin. Secteur calme, verdoyant et familial, entouré de parcs et de commodités locales.
* À quelques pas des parcs, écoles et garderies
* Près des berges du Gouin et de ses sentiers piétonniers
* À quelques minutes des épiceries, cafés et services quotidiens
* Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements
* Rue résidentielle peu passante et communauté conviviale
Style de vie
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant près de la rivière, des parcs et des commodités urbaines. Ce condo de coin offre intimité, luminosité et une véritable sensation de maison, parfait pour ceux qui recherchent confort et quiétude.
Ne manquez pas cette occasion rare.
Visite libre le samedi 25 octobre de 14 h à 16 h!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 066 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, stationnement en tandem
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 200 $
- Total
- 391 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 794 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 102 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, climatisation murale, poêle, aspirateur central et accessoires, remise, abri d'auto (partagé à 50 % avec le voisin).
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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