Vendu
Vendu
ULS : 16184569
Appartement - Condominium
à vendre
125 Rue Chabanel O. app. 732, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe unité de coin baignée de lumière et rénovée avec goût. Située au dernier étage du complexe La Fabrique, cette unité de 1 094 pi² impressionne par sa luminosité et ses plafonds de plus de 11 pieds. Grâce à sa position en coin, l'espace profite d'une fenestration sur deux côtés, offrant des vues dégagées et une atmosphère inspirante. Elle comprend deux chambres, un espace bureau, un walk-in généreux ainsi qu'un rangement. Revalorisée en 2025 par des rénovations soignées, elle constitue une adresse idéale pour combiner vie professionnelle et confort résidentiel dans un environnement dynamique.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 094,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE CONDO
En 2025, des rénovations majeures ont été effectuées dans la partie privative :
* Cuisine entièrement rénovée
* Salle de bain modernisée
* Aménagement optimisé des garde-robes
* Système électrique refait à neuf (sauf panneau électrique)
* Plinthes électriques et convectair remplacés
* Unité entièrement repeinte
Ces améliorations récentes ajoutent une touche contemporaine et assurent une tranquillité d'esprit à long terme.
LE COMPLEXE
Le complexe La Fabrique 125, repensé par Humà Design, s'inscrit dans une esthétique inspirée des lofts new-yorkais : briques apparentes, lignes épurées et structure de béton mise en valeur. Ancienne manufacture textile convertie en copropriété, l'immeuble a su conserver son âme industrielle tout en offrant le confort contemporain : ascenseurs, monte-charge d'origine, et une vaste terrasse sur le toit aménagée avec des zones de détente, BBQ et une vue panoramique spectaculaire sur Montréal.
LE QUARTIER
Le condo se trouve en plein coeur du quartier Chabanel, reconnu pour son histoire industrielle et sa scène émergente. À distance de marche : Marché Central, stations de métro Sauvé et Crémazie, gares Chabanel et Sauvé, épiceries, parcs, restaurants, et bien plus. Vous serez également à quelques pas de Fleury Ouest, ses cafés de quartier, comme Barista, et des adresses branchées comme la microbrasserie Le Silo. Ce secteur en plein essor allie accessibilité, effervescence locale et confort urbain, dans un cadre où tout est à portée de main.
En 2025, des rénovations majeures ont été effectuées dans la partie privative :
* Cuisine entièrement rénovée
* Salle de bain modernisée
* Aménagement optimisé des garde-robes
* Système électrique refait à neuf (sauf panneau électrique)
* Plinthes électriques et convectair remplacés
* Unité entièrement repeinte
Ces améliorations récentes ajoutent une touche contemporaine et assurent une tranquillité d'esprit à long terme.
LE COMPLEXE
Le complexe La Fabrique 125, repensé par Humà Design, s'inscrit dans une esthétique inspirée des lofts new-yorkais : briques apparentes, lignes épurées et structure de béton mise en valeur. Ancienne manufacture textile convertie en copropriété, l'immeuble a su conserver son âme industrielle tout en offrant le confort contemporain : ascenseurs, monte-charge d'origine, et une vaste terrasse sur le toit aménagée avec des zones de détente, BBQ et une vue panoramique spectaculaire sur Montréal.
LE QUARTIER
Le condo se trouve en plein coeur du quartier Chabanel, reconnu pour son histoire industrielle et sa scène émergente. À distance de marche : Marché Central, stations de métro Sauvé et Crémazie, gares Chabanel et Sauvé, épiceries, parcs, restaurants, et bien plus. Vous serez également à quelques pas de Fleury Ouest, ses cafés de quartier, comme Barista, et des adresses branchées comme la microbrasserie Le Silo. Ce secteur en plein essor allie accessibilité, effervescence locale et confort urbain, dans un cadre où tout est à portée de main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 094,68 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
4'2" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
4'2" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 000 $
- Total
- 555 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 611 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 4 059 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), habillage de fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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