370 000$
ULS : 12593483
Appartement - Condominium
à vendre
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 525, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Ce condo moderne et bien entretenu offre une disposition ouverte, une belle luminosité et un espace de rangement pratique. L'immeuble bien géré propose d'excellentes commodités : salle d'entraînement, terrasse commune sur le toit avec vues imprenables et accès sécurisé. Situé au coeur du Quartier des Spectacles, à quelques pas du métro, de l'UQÀM, du CHUM, du Chinatown, du Vieux-Montréal, de la Place-des-Arts ainsi que de nombreux cafés, restaurants et festivals. Un bijou urbain clé en main avec occupation flexible!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
49,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- 532 pi² selon l'évaluation municipale
- Unité spacieuse et disposition efficace avec 1 chambre, 1 salle de bain complète et un coin bureau pratique
- Entièrement rénové
- 1 espace de rangement (locker)
- Thermopompe
- Garde-robe walk-in
Commodités de l'immeuble :
- Terrasse sur le toit avec vues imprenables sur la ville
- Salle d'entraînement et espace commun
- Accès sécurisé
- Gestion professionnelle, conforme aux nouvelles lois et règlements sur la copropriété, avec des frais de condo raisonnables
- Fonds de prévoyance et d'auto-assurance bien alimentés
Emplacement de choix :
- Au coeur du Quartier des spectacles
- À distance de marche du Festival de jazz et d'autres grands festivals
- Transport en commun à quelques minutes à pied
- À deux pas du Chinatown
- Proche de l'hôpital CHUM et de l'UQÀM
- Restaurants et services à proximité immédiate
Un nouveau certificate de localisation a été commandé.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- 532 pi² selon l'évaluation municipale
- Unité spacieuse et disposition efficace avec 1 chambre, 1 salle de bain complète et un coin bureau pratique
- Entièrement rénové
- 1 espace de rangement (locker)
- Thermopompe
- Garde-robe walk-in
Commodités de l'immeuble :
- Terrasse sur le toit avec vues imprenables sur la ville
- Salle d'entraînement et espace commun
- Accès sécurisé
- Gestion professionnelle, conforme aux nouvelles lois et règlements sur la copropriété, avec des frais de condo raisonnables
- Fonds de prévoyance et d'auto-assurance bien alimentés
Emplacement de choix :
- Au coeur du Quartier des spectacles
- À distance de marche du Festival de jazz et d'autres grands festivals
- Transport en commun à quelques minutes à pied
- À deux pas du Chinatown
- Proche de l'hôpital CHUM et de l'UQÀM
- Restaurants et services à proximité immédiate
Un nouveau certificate de localisation a été commandé.
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
49,40 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
5'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
13'6" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5
Dimensions :
6'11" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 47 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 320 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 918 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, rideaux et pôles, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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