395 000$
ULS : 17701474
Appartement - Condominium
à vendre
1245 Rue De Bleury app. 5214, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé au 52e étage du prestigieux Maestria, complexe emblématique du Quartier des spectacles, cet appartement offre une vue spectaculaire sur la ville. Cette unité d'une chambre comprend des espaces bien pensés, un balcon privé et un espace de rangement. Avec des prestations dignes d'un hôtel -- piscines, terrasse, salle d'exercice, pont suspendu vitré, salle de projection, golf virtuel -- Maestria se distingue par son architecture audacieuse et ses espaces communs d'exception. Emplacement privilégié à quelques pas de la station de métro Place des Arts, des restaurants, musées et bien plus. Un cadre de vie inégalé au coeur du Centre-ville.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
321 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*L'appartement est présentement loué, mais sera vacant à partir du 1er août 2026.
Description
Situé au 52 étage, cet appartement ingénieusement conçu comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une cuisine raffinée équipée d'un grand évier, un espace repas convivial et un accès direct au balcon.
La chambre à coucher offre une vue spectaculaire sur le Mont-Royal et sur le fleuve St-Laurent.
La salle de bains, au design épuré, est dotée d'une douche vitrée à effet pluie, et l'espace buanderie est subtilement intégré dans un placard.
L'unité se distingue par ses planchers en bois d'ingénierie et des matériaux de qualité. Depuis le balcon privé, la vue imprenable sur le centre-ville et le Mont Royal vous offre un cadre de vie inégalé.
Un espace de rangement est également inclus.
Plafonds de 7'6'' et 8'9''
Les résidents de Maestria ont accès à plus de 40 000 pi² d'aires communes exceptionnelles, comprenant : hammam, sauna, spa, passerelle vitrée, lobby élégant, salle à manger privée, salle d'entraînement, salle de projection, espace de création, piscines intérieure et extérieure, lounge, bibliothèque, simulateur de golf, salle de jeux, centre d'affaires, espace pour vélos et station de lave-auto.
Maestria, avec ses deux tours emblématiques de 58 et 61 étages reliées par la plus haute passerelle suspendue jamais construite au Québec, offre un cadre de vie exceptionnel, au carrefour de la culture, des arts, des grandes institutions universitaires et du métro. Une expérience urbaine unique, au sommet de Montréal.
Unité de rangement: SS 1 #C-155-74
****
Les frais de condo de 192,46 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 29.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description
Situé au 52 étage, cet appartement ingénieusement conçu comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une cuisine raffinée équipée d'un grand évier, un espace repas convivial et un accès direct au balcon.
La chambre à coucher offre une vue spectaculaire sur le Mont-Royal et sur le fleuve St-Laurent.
La salle de bains, au design épuré, est dotée d'une douche vitrée à effet pluie, et l'espace buanderie est subtilement intégré dans un placard.
L'unité se distingue par ses planchers en bois d'ingénierie et des matériaux de qualité. Depuis le balcon privé, la vue imprenable sur le centre-ville et le Mont Royal vous offre un cadre de vie inégalé.
Un espace de rangement est également inclus.
Plafonds de 7'6'' et 8'9''
Les résidents de Maestria ont accès à plus de 40 000 pi² d'aires communes exceptionnelles, comprenant : hammam, sauna, spa, passerelle vitrée, lobby élégant, salle à manger privée, salle d'entraînement, salle de projection, espace de création, piscines intérieure et extérieure, lounge, bibliothèque, simulateur de golf, salle de jeux, centre d'affaires, espace pour vélos et station de lave-auto.
Maestria, avec ses deux tours emblématiques de 58 et 61 étages reliées par la plus haute passerelle suspendue jamais construite au Québec, offre un cadre de vie exceptionnel, au carrefour de la culture, des arts, des grandes institutions universitaires et du métro. Une expérience urbaine unique, au sommet de Montréal.
Unité de rangement: SS 1 #C-155-74
****
Les frais de condo de 192,46 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 29.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
321 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
52e étage
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
52e étage
Dimensions :
3'6" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Cuisine
Niveau :
52e étage
Dimensions :
15'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
52e étage
Dimensions :
6'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
52e étage
Dimensions :
9'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
52e étage
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 500 $
- Total
- 401 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 347 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 2 625 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 316 $
- Total
- 2 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque de cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle, microonde, laveuse et sécheuse, laveuse et sécheuse, les rideaux avec leurs fixations. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.