449 900$
Nouveauté
ULS : 9835561
Appartement - Condominium
à vendre
1239 Rue du Sussex, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Charmant condo de deux chambres situé à Shaughnessy Village, offrant des plafonds de plus de 9 pieds, des planchers de bois franc, une cuisine rénovée avec planchers chauffants, un mur de brique apparente, une entrée privée et de nombreux espaces de rangement. À quelques pas du métro Atwater, du centre-ville et de Westmount. Un véritable bijou!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo divise dans le Village Shaughnessy!
Charmant condo de deux chambres situé dans un élégant immeuble en pierre au coeur de Shaughnessy Village, offrant de hauts plafonds de plus de 9 pieds et de magnifiques planchers de bois franc. La cuisine rénovée propose des comptoirs en quartz ainsi que des planchers chauffants, alliant parfaitement style et confort. L'espace de vie lumineux est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et rehaussé par la chaleur d'un mur intérieur en brique apparente.
L'unité bénéficie d'une entrée privée, d'un vaste espace de rangement intérieur ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire sur le balcon arrière. Emplacement idéal à quelques pas du métro Atwater, du centre-ville, de Westmount, des restaurants et de tous les services. Un véritable bijou à ne pas manquer.
EMPLACEMENT AAA
* À distance de marche de la rue Sainte-Catherine
* Adjacent à Westmount
* À distance de marche de l'avenue Greene
* À environ 10 minutes à pied du Collège Dawson
* À seulement 3 minutes à pied du métro Atwater (ligne verte)
* À distance de marche du Complexe Alexis Nihon
* À proximité immédiate du Forum de Montréal
* À distance de marche de tous les services essentiels (IGA, Adonis, SAQ, etc.)
* À proximité de nombreux restaurants et cafés
Le notaire instrumentant sera Me Julie Normandeau.
Charmant condo de deux chambres situé dans un élégant immeuble en pierre au coeur de Shaughnessy Village, offrant de hauts plafonds de plus de 9 pieds et de magnifiques planchers de bois franc. La cuisine rénovée propose des comptoirs en quartz ainsi que des planchers chauffants, alliant parfaitement style et confort. L'espace de vie lumineux est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et rehaussé par la chaleur d'un mur intérieur en brique apparente.
L'unité bénéficie d'une entrée privée, d'un vaste espace de rangement intérieur ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire sur le balcon arrière. Emplacement idéal à quelques pas du métro Atwater, du centre-ville, de Westmount, des restaurants et de tous les services. Un véritable bijou à ne pas manquer.
EMPLACEMENT AAA
* À distance de marche de la rue Sainte-Catherine
* Adjacent à Westmount
* À distance de marche de l'avenue Greene
* À environ 10 minutes à pied du Collège Dawson
* À seulement 3 minutes à pied du métro Atwater (ligne verte)
* À distance de marche du Complexe Alexis Nihon
* À proximité immédiate du Forum de Montréal
* À distance de marche de tous les services essentiels (IGA, Adonis, SAQ, etc.)
* À proximité de nombreux restaurants et cafés
Le notaire instrumentant sera Me Julie Normandeau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
75,40 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
TPO
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Fenestration (2021), Cuisine (2021), Chauffage (2021)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe, laveuse-sécheuse
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Double garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 800 $
- Total
- 506 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 765 $
- Scolaire (2025)
- 353 $
- Total
- 3 118 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, la banquette de la salle à manger, tous les luminaires.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, rideaux et poles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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