580 000$
ULS : 26739081
Appartement - Condominium
à vendre
1239 Rue Drummond app. 210, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
*EXTRÊMEMENT RARE, TERRASSE PRIVÉE INTIME D'ENVIRON 685PI²*. Emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville. Condo lumineux de deux chambres à 3 min à pied de la station de train/métro Lucien L'allier. Immeuble sécurisé offrant un rangement privé, une piscine rooftop, un gym, un sauna, un concierge, un ascenseur, et plus encore. Électroménagers inclus. À proximité immédiate du vaste réseau piétonnier sous-terrain reliant les centres commerciaux du centre-ville. À 6 à 10 minutes de marche de l'Université Concordia, du Collège Dawson et du Collège LaSalle. Accès rapide aux autoroutes et aux stations de métro.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
627,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le condo offre une aire de vie lumineuse, mise en valeur par une fenestration pleine hauteur laissant abondamment entrer la lumière naturelle.
Le salon, bien proportionné, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte.
Les planchers de bois, les plafonds de béton et les matériaux contemporains contribuent à une ambiance soignée et actuelle.
La cuisine se distingue par ses lignes épurées, ses armoires pleines hauteur, son grand îlot central avec comptoirs sobres et ses espaces de rangement généreux. L'îlot permet d'accueillir plusieurs places assises.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre principale bénéficie d'un grand garde-robe, aménagé pour un rangement optimal.
L'unité est située dans un immeuble sécuritaire, avec entrée contrôlée et espaces communs bien entretenus.
Le condo bénéficie d'une des plus grosse terrasse à ce prix. Environ 685pi2.
IMMEUBLE/AIRES COMMUNES
* Ascenseurs
* Système d'interphone, de caméra de surveillance
* Terrasse sur le toit
* Piscine creusée
* Sauna
* Salle de sport entièrement équipée
* Salle commune
EMPLACEMENT
* Rue Sainte-Catherine: panoplie de commerces et restaurants
* 4 minutes à pied de la station de métro Peel
* 6 minutes de marche de l'épicerie la plus proche
* 8 minutes de marche du Centre Eaton
* Proximité des universités McGill et Concordia
* Accès facile aux autoroutes 720, 15, 20 et 10
Le salon, bien proportionné, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte.
Les planchers de bois, les plafonds de béton et les matériaux contemporains contribuent à une ambiance soignée et actuelle.
La cuisine se distingue par ses lignes épurées, ses armoires pleines hauteur, son grand îlot central avec comptoirs sobres et ses espaces de rangement généreux. L'îlot permet d'accueillir plusieurs places assises.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre principale bénéficie d'un grand garde-robe, aménagé pour un rangement optimal.
L'unité est située dans un immeuble sécuritaire, avec entrée contrôlée et espaces communs bien entretenus.
Le condo bénéficie d'une des plus grosse terrasse à ce prix. Environ 685pi2.
IMMEUBLE/AIRES COMMUNES
* Ascenseurs
* Système d'interphone, de caméra de surveillance
* Terrasse sur le toit
* Piscine creusée
* Sauna
* Salle de sport entièrement équipée
* Salle commune
EMPLACEMENT
* Rue Sainte-Catherine: panoplie de commerces et restaurants
* 4 minutes à pied de la station de métro Peel
* 6 minutes de marche de l'épicerie la plus proche
* 8 minutes de marche du Centre Eaton
* Proximité des universités McGill et Concordia
* Accès facile aux autoroutes 720, 15, 20 et 10
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
627,54 pi²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural, Sauna, Système d'alarme, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 100 $
- Total
- 496 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 092 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 489 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 060 $
- Total
- 6 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, support mural télévision du salon, habillage des fenêtres.
Exclusions
Range chaussure mural à l'arrière de la porte de la CCP.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%