489 000$
Nouveauté
ULS : 9624949
Appartement - Condominium
à vendre
12366 Rue Trefflé-Berthiaume, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique condo érigé sur un immense terrain donnant sur un boisé protégé à deux pas du train de banlieue . idéal pour une belle famille, il possède 3 belles chambres, une grande salle de bain et un accès direct au garage intérieur. Espace de vie à air ouverte. Belle cuisine moderne avec îlot et comptoir quartz. Une grande salle à manger adjacente au salon donnant vue sur la superbe terrasse extérieur. Un condo urbain en pleine nature . Une visite vous charmera !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Rare sur le marché!*** Condo de 3 chambres situé dans un beau quartier résidentiel prestigieux et de construction récente.
Le Quartier...
À quelques pas du boul. Gouin et de la piste cyclable longeant le bord de la superbe Rivière-des-Prairies. Un paysage magnifique pour aller faire du vélo ou de belles promenades. Situé à quelques minutes du parc nature de la Pointe-aux-Prairies pour plonger en pleine nature sans avoir à quitter l'île. Vous pouvez y faire, de la marche, de la bicyclette, du ski de fond et bien plus. Le quartier vous offres plusieurs écoles francophones et anglophones ainsi que des garderies, CPE et parcs pour enfants.
La copropriété...
Situé dans une copropriété de 3 condos seulement sur un superbe terrain adossé à un boisé protégé. Aucun voisin arrière sauf peut-être quelques chevreuils qui vous rendront visite à l'occasion.
Le condo...
-Situé au R.D.C. avec une entrée privée.
-Halle d'entrée fermée par porte vitrée et munie d'un garde-robe.
-Chambre-principale avant profitant du soleil du matin.
-2 autres chambres toutes de belles dimensions et munies de garde-robe.
-Luxueuse salle-de-bain munie d'une magnifique grande douche en céramique vitrée, d'un bain à remous surplombé d'un alcôve décoratif et d'une belle vanité avec comptoir de granite.
Superbes espaces de vies à aire ouverte offrant une fenestration abondante orientation Sud Ouest donnant sur la splendide terrasse et le boisé.
-Belle cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, armoires et tiroirs avec amortisseurs, comptoirs de quartz, dosseret de pâte de verre, éclairage sous armoires, portes vitrées.
-Grande salle-à-manger adjacente à la cuisine, au salon et à la terrasse.
-Beau grand salon avec superbe foyer au gaz et manteau de pierre donnant une ambiance chaleureuse.
-Rangement à même le condo.
-Accès direct au garage offrant des tablettes de rangement et un espace de rangement supplémentaire.
-La spacieuse terrasse de 20,6' X 11,6' donne sur le boisé et elle est couverte par un toit et munie de moustiquaires sur mesures pour vous permettre d'en profiter tranquillement. Sortie de gaz naturel pour BBQ. (Pas besoin de bonbonne.)
Les planchers sont en bois d'ingénierie foncé pour donné un look chic et chaleureux. Les planchers de l'entrée, la cuisine et salle-de-bain sont toutes dans de beaux tons neutres et classiques. Le décor est sobre et intemporel.
Tous les stores sont inclus, ils sont de qualité supérieure et de marque "Levolor" pouvant s'ouvrir vers le haut ou vers le bas selon vos besoins.
Les autres équipements:
-Balayeuse centrale avec accessoires
-Climatiseur mural
-Ouvre-porte de garage électrique + clavier numérique pour accès extérieure
-Plusieurs miroirs dans les garde-robe
-Moustiquaires de la terrasse
-Foyer au gaz
-Tablettes du garage
-Sortie de gaz BBQ
-Chauffe-eau au gaz 2022
-Spots encastrés et retombées de plafond
-Gradateurs pour les lumières
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 100 $
- Total
- 420 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 602 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 2 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, aspirateur central, moustiquaires et toiles du balcon, thermopompe, foyer au gaz, sortie au gaz extérieur. Lave-vaisselle, hotte de la cuisinière.
Exclusions
meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.