739 000$
Nouveauté
ULS : 18317166
Appartement - Condominium
à vendre
1234 Av. Ducharme app. 5, Montréal (Outremont)
UNITÉ DE COIN au 3e et dernier étage, idéalement située à Outremont, à quelques pas du métro et du Collège Stanislas! Lumineuse grâce à une fenestration sur trois côtés, elle offre un spacieux salon avec foyer au bois (non conforme), une cuisine ouverte avec coin repas, ainsi que 2 chambres dont une principale avec grand walk-in. Salle de bains avec puits de lumière. Profitez d'une terrasse privée ensoleillée avec rangement et d'un balcon avant. Planchers de bois franc, A/C centrale et stationnement. Emplacement recherché, à proximité du campus MIL et des parcs. RARE!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DIAZ ROY-DEROME
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe unité de coin située au 3e et dernier étage d'un immeuble idéalement localisé au coeur d'Outremont, à l'angle des avenues Ducharme et Champagneur. À quelques pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, du campus MIL de l'Université de Montréal et de nombreux parcs, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier à la fois dynamique et familial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante procurée par une fenestration sur trois côtés. Le spacieux salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un foyer au bois (non conforme et non fonctionnel) et donne accès à un agréable balcon en façade. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose de nombreux espaces de rangement, un évier double et un aménagement fonctionnel idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son grand walk-in, tandis que la seconde chambre dispose d'un garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un puits de lumière, d'un bain-douche et d'un plancher en céramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée orientée côté sud, parfaite pour les journées ensoleillées, avec un espace de rangement pratique. Un second balcon à l'avant complète l'espace extérieur. L'unité inclut également un espace de stationnement situé devant le garage de droite.
Parmi les caractéristiques additionnelles : magnifiques planchers de bois franc, climatiseur central et une configuration de coin offrant une luminosité et une tranquillité recherchées.
Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Outremont, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante procurée par une fenestration sur trois côtés. Le spacieux salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un foyer au bois (non conforme et non fonctionnel) et donne accès à un agréable balcon en façade. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose de nombreux espaces de rangement, un évier double et un aménagement fonctionnel idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son grand walk-in, tandis que la seconde chambre dispose d'un garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un puits de lumière, d'un bain-douche et d'un plancher en céramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée orientée côté sud, parfaite pour les journées ensoleillées, avec un espace de rangement pratique. Un second balcon à l'avant complète l'espace extérieur. L'unité inclut également un espace de stationnement situé devant le garage de droite.
Parmi les caractéristiques additionnelles : magnifiques planchers de bois franc, climatiseur central et une configuration de coin offrant une luminosité et une tranquillité recherchées.
Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Outremont, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 100 $
- Total
- 718 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 528 $
- Scolaire (2026)
- 568 $
- Total
- 5 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lit escamotable, inclus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse ainsi que les biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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