298 000$
ULS : 21791241
Appartement - Condominium
à vendre
1220 Boul. René-Lévesque E. app. 704, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Le projet Auguste & Louis Phase II, construction récente achevée en 2025 offre une belle sélection d'espaces communs lumineux et soigneusement aménagés. Au 7e étage, ce condo propose une cuisine moderne, une aire de vie modulable selon vos besoins et un balcon offrant des vues sur la ville. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal et près du Pont Jacques-Cartier, l'emplacement est stratégique. Accès facile à vélo, en voiture ou en métro via la Station Beaudry; commerces et Université du Québec à Montréal à distance de marche. Hall spacieux, chalet urbain, gym, piscine et terrasse sur le toit avec espace BBQ complètent l'offre.
Nb de pièces
2
Superficie habitable
324 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un studio clé en main ou pour un investisseur souhaitant une propriété facile d'entretien dans un secteur très prisé par les locataires, ce condo représente une excellente opportunité dans un immeuble récent et bien situé.
Situé au 7e étage du Auguste & Louis Condominiums, ce condo offre un cadre de vie moderne avec une agréable vue sur la ville dès l'entrée. Le vestibule s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où la cuisine contemporaine et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace principal. Le balcon, accessible depuis cette pièce, prolonge l'espace vers l'extérieur.
La salle de bains est munie d'une douche et l'unité comprend également un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un garde-robe, optimisant chaque pied carré. Les plafonds en béton de 8 pi 3 po ajoutent une touche urbaine et actuelle à l'ensemble.
Les résidents bénéficient d'installations de qualité : piscine sur le toit au 14e étage avec vue panoramique, terrasse aménagée avec espaces lounge, BBQ et foyer, chalet urbain avec coin détente, aires de travail partagées et salles privées, salle d'entraînement moderne ainsi que jardin urbain.
L'unité est actuellement louée 1 300 $ par mois.
*****
Les frais de condo de 182,57$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Situé au 7e étage du Auguste & Louis Condominiums, ce condo offre un cadre de vie moderne avec une agréable vue sur la ville dès l'entrée. Le vestibule s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où la cuisine contemporaine et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace principal. Le balcon, accessible depuis cette pièce, prolonge l'espace vers l'extérieur.
La salle de bains est munie d'une douche et l'unité comprend également un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un garde-robe, optimisant chaque pied carré. Les plafonds en béton de 8 pi 3 po ajoutent une touche urbaine et actuelle à l'ensemble.
Les résidents bénéficient d'installations de qualité : piscine sur le toit au 14e étage avec vue panoramique, terrasse aménagée avec espaces lounge, BBQ et foyer, chalet urbain avec coin détente, aires de travail partagées et salles privées, salle d'entraînement moderne ainsi que jardin urbain.
L'unité est actuellement louée 1 300 $ par mois.
*****
Les frais de condo de 182,57$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
324 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Aire de vie
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, unité murale d'air climatisé avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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