839 000$
Visite libre
ULS : 20790777
Appartement - Condominium
à vendre
1214 Rue Allard, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Située dans le secteur prisé de Verdun, cette unité profite d'un environnement authentique et recherché, à proximité du bord de l'eau, des espaces verts, pistes cyclables et du centre-ville. Unité de rez-de-chaussée rénové offrant une grande polyvalence : chambre fermée, cuisine fonctionnelle, salle à manger et salon pouvant servir de chambre. Salle de bain complète au niveau principal. Sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec salle familiale, bureau ou chambre additionnelle, salle de lavage, salle d'eau et atelier. Excellent potentiel dans un quartier très en demande, près des services, transports et de la Promenade Wellington.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Verdun est apprécié tant par les professionnels que par les familles grâce à son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports en commun.
DESCRIPTION DE L'UNITÉ -- RDC
Unité rénovée située au rez-de-chaussée, offrant une configuration polyvalente et bien pensée. Elle comprend une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme chambre, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.
La toiture sera remplacée et sera neuve 2026.
La salle de bain complète est située au niveau principal, assurant un confort au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé, à pleine hauteur, constitue un atout majeur de l'unité. Il propose une spacieuse salle familiale, un bureau ou chambre additionnelle, une salle de lavage, une salle d'eau, ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de rangement optimisés.
Une unité offrant un excellent potentiel et une grande adaptabilité dans un secteur recherché de Verdun.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Loisirs, plein air et sports
* Parc Beurling
* Bord de l'eau et piste cyclable à environ 5 minutes de marche
* Plage de Verdun
* Natatorium
* Terrains de pétanque et de soccer
* Parc du Quai-de-la-Tortue
Culture et vie communautaire
* Auditorium de Verdun
* Quai 5160 -- Maison de la culture
Commerces et services
* Promenade Wellington : cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et nombreux commerces de proximité
Éducation
* Riverview Elementary School
* Centre de formation professionnelle de Verdun
Santé
* Hôpital de Verdun
* Institut universitaire en santé mentale Douglas
Transport
* Lignes d'autobus accessibles à pied : 112, 108, 107 et 61
* Station de métro Monk à environ 20 minutes de marche ou 5 minutes en voiture
* Accès rapide aux axes routiers : autoroutes 20 et 15, pont Samuel-De-Champlain et pont Honoré-Mercier
* Stations BIXI et Communauto à proximité
DESCRIPTION DE L'UNITÉ -- RDC
Unité rénovée située au rez-de-chaussée, offrant une configuration polyvalente et bien pensée. Elle comprend une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme chambre, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.
La toiture sera remplacée et sera neuve 2026.
La salle de bain complète est située au niveau principal, assurant un confort au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé, à pleine hauteur, constitue un atout majeur de l'unité. Il propose une spacieuse salle familiale, un bureau ou chambre additionnelle, une salle de lavage, une salle d'eau, ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de rangement optimisés.
Une unité offrant un excellent potentiel et une grande adaptabilité dans un secteur recherché de Verdun.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Loisirs, plein air et sports
* Parc Beurling
* Bord de l'eau et piste cyclable à environ 5 minutes de marche
* Plage de Verdun
* Natatorium
* Terrains de pétanque et de soccer
* Parc du Quai-de-la-Tortue
Culture et vie communautaire
* Auditorium de Verdun
* Quai 5160 -- Maison de la culture
Commerces et services
* Promenade Wellington : cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et nombreux commerces de proximité
Éducation
* Riverview Elementary School
* Centre de formation professionnelle de Verdun
Santé
* Hôpital de Verdun
* Institut universitaire en santé mentale Douglas
Transport
* Lignes d'autobus accessibles à pied : 112, 108, 107 et 61
* Station de métro Monk à environ 20 minutes de marche ou 5 minutes en voiture
* Accès rapide aux axes routiers : autoroutes 20 et 15, pont Samuel-De-Champlain et pont Honoré-Mercier
* Stations BIXI et Communauto à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 560 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 99'
Superficie du terrain
3 940 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 27'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'6"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 186 $
- Scolaire (2025)
- 918 $
- Total
- 8 104 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%