829 000$
ULS : 14127619
Appartement - Condominium
à vendre
1211 Rue Wolfe app. 2, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe maison de ville sur 3 niveaux, construite en 2019 par Samcon au coeur du Village, à deux pas de la Cité Multimédia et du Quartier des Spectacles. Cette unité spacieuse offre 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 balcons privés, vaste rangement et un stationnement intérieur. Profitez des espaces communs du projet Montcalm : terrasse sur le toit, gym, spa, cuisine et lounge. Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Port, métro, commerces, pistes cyclables, parcs et des feux d'artifice estivaux.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 487,57 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
Addenda
Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Vous serez à distance de marche de l'épicerie Rachelle-Béry, des commerces locaux de la rue Sainte-Catherine, du métro Beaudry, des pistes cyclables, ainsi que du Vieux-Port de Montréal. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales artères de la ville: Autoroute Ville-Marie, Pont Jacques-Cartier et Avenue Papineau. Le Quartier est reconnu pour sa vitalité culturelle, sa diversité et sa proximité avec les grands pôles économiques du centre-ville, comme la Cité Multimédia et le Quartier des Spectacles.
Chaque été, profitez d'une vue imprenable sur les feux d'artifice de l'International Loto-Québec, directement depuis votre terrasse privée. Ce privilège unique bonifie la qualité de vie et augmente la valeur locative de l'unité.
Cette propriété s'inscrit également au coeur de grands projets de transformation urbaine appelés à redessiner l'est du centre-ville. Le réaménagement du vaste site de l'ancienne Maison de Radio-Canada prévoit un développement mixte d'envergure, incluant logements, espaces verts, commerces de proximité et mobilité douce. À quelques minutes de marche, l'ancienne brasserie Molson, emblème patrimonial de la ville, est en cours de reconversion en un quartier riverain dynamique avec près de 5000 logements, un hôtel, des commerces, des bureaux et un vaste parc public sur les berges du fleuve. Ces projets d'envergure renforceront la vitalité du secteur et stimuleront la valeur des propriétés avoisinantes à court, moyen et long terme.
Construite en 2019 par Samcon, l'unité fait partie du projet Montcalm et propose un style de vie urbain raffiné sur trois étages. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux balcons privés, un vaste espace de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs : terrasse sur le toit, spa, gym, cuisine commune et lounge, idéals pour se détendre ou recevoir.
Les indices de mobilité sont remarquables :
Walk Score 92 (paradis du marcheur), Transit Score 90 (réseau de transport en commun de qualité) et Bike Score 99 (infrastructure cyclable exceptionnelle). Cette propriété combine emplacement AAA, qualité de construction et potentiel de valorisation, ce qui en fait un choix judicieux autant pour y habiter que pour investir.
Chaque été, profitez d'une vue imprenable sur les feux d'artifice de l'International Loto-Québec, directement depuis votre terrasse privée. Ce privilège unique bonifie la qualité de vie et augmente la valeur locative de l'unité.
Cette propriété s'inscrit également au coeur de grands projets de transformation urbaine appelés à redessiner l'est du centre-ville. Le réaménagement du vaste site de l'ancienne Maison de Radio-Canada prévoit un développement mixte d'envergure, incluant logements, espaces verts, commerces de proximité et mobilité douce. À quelques minutes de marche, l'ancienne brasserie Molson, emblème patrimonial de la ville, est en cours de reconversion en un quartier riverain dynamique avec près de 5000 logements, un hôtel, des commerces, des bureaux et un vaste parc public sur les berges du fleuve. Ces projets d'envergure renforceront la vitalité du secteur et stimuleront la valeur des propriétés avoisinantes à court, moyen et long terme.
Construite en 2019 par Samcon, l'unité fait partie du projet Montcalm et propose un style de vie urbain raffiné sur trois étages. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux balcons privés, un vaste espace de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs : terrasse sur le toit, spa, gym, cuisine commune et lounge, idéals pour se détendre ou recevoir.
Les indices de mobilité sont remarquables :
Walk Score 92 (paradis du marcheur), Transit Score 90 (réseau de transport en commun de qualité) et Bike Score 99 (infrastructure cyclable exceptionnelle). Cette propriété combine emplacement AAA, qualité de construction et potentiel de valorisation, ce qui en fait un choix judicieux autant pour y habiter que pour investir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 487,57 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cour arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 400 $
- Total
- 933 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 815 $
- Scolaire (2025)
- 765 $
- Total
- 6 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 340 $
- Total
- 8 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé mural, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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