725 000$
Visite libre
ULS : 28258945
Appartement - Condominium
à vendre
1210 Rue Pauline-Julien app. 31, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Coup de coeur assuré pour ce magnifique condo de 3 chambres à coucher sur deux niveaux, situé à deux pas de l'exceptionnel parc Laurier. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur et à son plafond cathédrale, l'espace de vie impressionne dès l'entrée. La grande cuisine rénovée, dotée d'un imposant îlot en quartz, allie modernité et fonctionnalité. 2 Chambres se trouvent au rez-de-chaussée, et une mezzanine aménagée offre une 3e chambre avec coin bureau et un accès direct à une vaste terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. Garage inclus. Une propriété unique et inspirante dans un secteur dynamique!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 046 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 11:00 à 13:00
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
-SECTEUR
Situé dans le très recherché secteur du Petit Laurier, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes de marche des stations de métro Rosemont et Laurier, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le parc Laurier, véritable incontournable du quartier, offre de vastes espaces verts, des installations sportives et une qualité de vie remarquable. Un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
À proximité immédiate, profitez d'une foule de cafés, restaurants, boulangeries et commerces de quartier qui contribuent au charme et à la convivialité du secteur.
Profitez également d'une immense terrasse privée pour vos soupers en famille, vos réceptions festives et estivales entre amis ou simplement pour vous prélasser au soleil.
Vivez dans une demeure d'exception au coeur d'un secteur animé, vivifiant et familiale.
*Visite Libre dimanche 26 avril entre 11h-13h*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 046 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 100 $
- Total
- 908 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 124 $
- Scolaire (2025)
- 591 $
- Total
- 5 715 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 452 $
- Total
- 7 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, BBQ Napoleon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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