525 000$
ULS : 9641097
Appartement - Condominium
à vendre
12090 Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord)
Les Berges de l'Anse - Unité d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette magnifique copropriété nichée dans un environnement intime et sans issue, offrant une tranquillité absolue. Située au 3e étage, cette unité est unique. La seule disponible dans ce secteur recherché vous séduira par sa luminosité, ses volumes impressionnants et sa vue panoramique sur la rivière. Dotée d'une élégante mezzanine et d'une terrasse privée, elle vous permet de profiter pleinement d'un décor naturel exceptionnel, en bordure de la piste cyclable Gouin Est. (suite dans l'addenda)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
105,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS FRANCOEUR
Courtier immobilier
Addenda
(Remarques suite )
L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées avec des matériaux au goût du jour, alliant style et fonctionnalité.
Le salon, à couper le souffle, est agrémenté d'un foyer électrique Napoléon et d'un plafond cathédral spectaculaire de 16 pieds, créant une ambiance chaleureuse et grandiose.
Vous bénéficierez également de généreux espaces de rangement, tant au garage que sur la terrasse, pour un maximum de commodité au quotidien.
Une opportunité rare dans un secteur paisible et recherché à ne pas manquer.
3ième étage :
Salon:
- Plafond cathédral de 16 pieds
- Thermopompe murale
- Foyer électrique Napoléon
Cuisine:
- Rénovation complète 2025-2026
- Armoires de cuisine : Contre-plaqué stratifié
- Comptoir : Quartz, 11 pouces x 25 pieds
- Évier : Double
- Dosseret : oui
- Plancher chauffant
Salle de bain:
- Rénovation complète 2021
- Comptoir : En bois, 43 pouces x 24 pouces
- Lavabo : Simple, 18 pouces x 14 pouces
- Bain autoportant, 32 pouces x 54 pouces
- Douche : En verre, 28 pouces x 47 pouces, fond en céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher principale:
- garde-robe double
Chambre à coucher:
- Porte de sortie
4ième étage:
Mezzanine:
- Grandeur : 12,5 pieds x 8,9 pieds irr
- Porte patio pour accès à la terrasse
- Rangement : 7,9 pieds x 5 pieds
- Réservoir à eau chaude : 60 gallons, 2018
Terrasse:
- Grandeur : 13,6 pieds x 14,1 pieds
- Gazebo : 8 pieds x 10 pieds
- Vue sur la rivière des prairies
Garage:
- Espace ouvert de rangement
- Prise électrique pour auto
- Espace pour une auto
L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées avec des matériaux au goût du jour, alliant style et fonctionnalité.
Le salon, à couper le souffle, est agrémenté d'un foyer électrique Napoléon et d'un plafond cathédral spectaculaire de 16 pieds, créant une ambiance chaleureuse et grandiose.
Vous bénéficierez également de généreux espaces de rangement, tant au garage que sur la terrasse, pour un maximum de commodité au quotidien.
Une opportunité rare dans un secteur paisible et recherché à ne pas manquer.
3ième étage :
Salon:
- Plafond cathédral de 16 pieds
- Thermopompe murale
- Foyer électrique Napoléon
Cuisine:
- Rénovation complète 2025-2026
- Armoires de cuisine : Contre-plaqué stratifié
- Comptoir : Quartz, 11 pouces x 25 pieds
- Évier : Double
- Dosseret : oui
- Plancher chauffant
Salle de bain:
- Rénovation complète 2021
- Comptoir : En bois, 43 pouces x 24 pouces
- Lavabo : Simple, 18 pouces x 14 pouces
- Bain autoportant, 32 pouces x 54 pouces
- Douche : En verre, 28 pouces x 47 pouces, fond en céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher principale:
- garde-robe double
Chambre à coucher:
- Porte de sortie
4ième étage:
Mezzanine:
- Grandeur : 12,5 pieds x 8,9 pieds irr
- Porte patio pour accès à la terrasse
- Rangement : 7,9 pieds x 5 pieds
- Réservoir à eau chaude : 60 gallons, 2018
Terrasse:
- Grandeur : 13,6 pieds x 14,1 pieds
- Gazebo : 8 pieds x 10 pieds
- Vue sur la rivière des prairies
Garage:
- Espace ouvert de rangement
- Prise électrique pour auto
- Espace pour une auto
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
105,20 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Armoires de cuisine
Contre-plaqué stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 200 $
- Total
- 437 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 898 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 988 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, Fixtures, Hotte micro-onde, Lave-vaisselle Wirlpool (sans garantie légal de qualité), Réfrigérateur LG 2025, (sans garantie légal de qualité), poêle Samsung 2025 (sans garantie légal de qualité), Luminaires, Tringles à rideau, Ventilateur de plafond, Stores horizontaux, Thermopompe murale (sans garantie légal de qualité), Rideaux, Pergola 8 pieds x 10 pieds, Prise électrique pour auto.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclusions (art. 4.4)
Calculatrice de versements hypothécaire
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