648 000$
Nouveauté
ULS : 19290990
Appartement - Condominium
à vendre
1205 Rue St-Grégoire app. 412, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez cette élégante unité de coin au dernier étage de la copropriété L'Orée du Parc, face au Parc Laurier sur le Plateau Mont-Royal. Ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, ses 2 chambres à coucher dont l'une avec walkin, sa cuisine avec comptoir de granit ainsi qu'une spacieuse salle de bain munie d'une grande vanité, d'un bain podium et d'une douche en alcôve en font un lieu aussi confortable que fonctionnel. Construction 2008 de qualité, avec garage, rangement privé et espace pour vélo. Une adresse recherchée offrant un mode de vie urbain exceptionnel à proximité de la station de métro Laurier, des commerces, restaurants et plus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
770 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité de coin lumineuse de 770 pieds carrés au dernier étage dont la copropriété est située directement face au Parc Laurier sur Le Plateau-Mont-Royal. Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027 pour 1570$/mois.
+++ Le condo +++
+ Aire ouverte sur coin, fenestration sur 2 côtés donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite
+ Balcon donnant sur la cour accessible du salon
+ 2 chambres à coucher au total; la chambre principale avec walk-in et la seconde avec garde-robe
+ Salle de bain avec grande vanité. comptoir de granite, douche en alcôve et bain podium
+ Espace buanderie distinct dans le corridor pour installation d'appareils superposés
+ Vestibule avec garde-robe
+ climatiseur encastré
+ Un stationnement privatif intérieur au garage
+ Un espace de rangement exclusif intérieur
+ Un support à vélo exclusif intérieur
+++ Le secteur Laurier Est +++
+ Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier; modules de jeux, parc à chiens, soccer, baseball, patinoire extérieure, piscine et pataugeoire
+ Cafés; Byblos Le Petit Café, Lapin pressé, Brulerie Saint-Denis, Café In Gamba Laurier, etc
+ Restaurants; Tri Express, Nikkei Mtl, Le GreenField, Antipode, etc
+ Nombreux commerces variés sur l'avenue Laurier
+ La station de métro Laurier et le transport en commun
+ Accès au réseau de pistes cyclables devant la copropriété
+++ Le condo +++
+ Aire ouverte sur coin, fenestration sur 2 côtés donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite
+ Balcon donnant sur la cour accessible du salon
+ 2 chambres à coucher au total; la chambre principale avec walk-in et la seconde avec garde-robe
+ Salle de bain avec grande vanité. comptoir de granite, douche en alcôve et bain podium
+ Espace buanderie distinct dans le corridor pour installation d'appareils superposés
+ Vestibule avec garde-robe
+ climatiseur encastré
+ Un stationnement privatif intérieur au garage
+ Un espace de rangement exclusif intérieur
+ Un support à vélo exclusif intérieur
+++ Le secteur Laurier Est +++
+ Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier; modules de jeux, parc à chiens, soccer, baseball, patinoire extérieure, piscine et pataugeoire
+ Cafés; Byblos Le Petit Café, Lapin pressé, Brulerie Saint-Denis, Café In Gamba Laurier, etc
+ Restaurants; Tri Express, Nikkei Mtl, Le GreenField, Antipode, etc
+ Nombreux commerces variés sur l'avenue Laurier
+ La station de métro Laurier et le transport en commun
+ Accès au réseau de pistes cyclables devant la copropriété
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
770 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Face à un parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
hauteur plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche séparée
Corridor
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Instal. lav./séc. superposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur encastré, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 800 $
- Total
- 527 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 102 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 3 459 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 448 $
- Électricité
- 1 205 $
- Total
- 1 653 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, climatiseur encastré et chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%