389 000$
Nouveauté
ULS : 16781704
Appartement - Condominium
à vendre
12038 Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord)
Luminosité et espace pour ce condo de 1220 pi2 avec plafonds cathédrale, 2 chambres fermées et mezzanine offrant beaucoup de rangement. Terrasse privée avec vue imprenable sur la rivière des Prairies et la verdure. Cuisine fonctionnelle avec nombreux cabinets et grand comptoir, électroménagers inclus. Foyer électrique, climatisation murale et plinthes neuves de qualité. Inclut garage intérieur et grand rangement avec prise 110V, idéal pour voiture électrique. Copropriété bien gérée avec frais abordables. Ensemble en bord de l'eau avec pistes cyclables, parcs et accès rapide au pont Pie-IX. Rangement pour vélos. Occupation rapide disponible.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
113,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Spacieux condo de 1220 pi² offrant une luminosité remarquable et une disposition fonctionnelle. Situé au 3e étage d'un immeuble en bord de l'eau, il séduit par ses plafonds cathédrale, sa mezzanine polyvalente avec grand rangement intérieur et extérieur, ainsi que sa terrasse privée offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et sur une verdure apaisante.
À la limite d'Ahuntsic, le projet de condominiums bénéficie d'un emplacement recherché qui combine la vitalité urbaine et la sérénité du bord de l'eau, dans un cadre sécuritaire et accueillant. Les propriétaires actuels y sont d'ailleurs profondément attachés.
La localisation est idéale : proche des accès autoroutiers (Pie-IX, A-25, A-440), du cégep, du centre sportif et de l'hôpital Fleury. Ce projet combine une vie pratique au quotidien avec la tranquillité d'un environnement riverain.
**** Le projet Les Berges de l'Anse se distingue par son histoire et la qualité de sa conception, ayant remporté le prestigieux prix Habitas en 1988, aujourd'hui intégré aux Domus de l'APCHQ.
L'unité comprend deux chambres fermées, une cuisine conviviale avec beaucoup de rangement et un vaste comptoir, ainsi qu'un foyer électrique et une climatisation murale pour un confort optimal. Tous les électroménagers sont inclus.
Un garage intérieur est compris, avec un grand espace de rangement muni d'une prise 110 volts pour recharger une voiture électrique.
La copropriété est bien gérée, avec des frais de condo et des taxes abordables. Les plinthes électriques ont toutes été remplacées par un modèle de qualité, assurant efficacité et tranquillité d'esprit.
Ce condo conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple actif à la recherche d'un espace de vie spacieux, lumineux et paisible, dans un environnement de choix au bord de l'eau. Occupation rapide possible.
* Animaux : Seuls les chats, les oiseaux en cage et les poissons sont permis. Aucun autre animal n'est autorisé.
À la limite d'Ahuntsic, le projet de condominiums bénéficie d'un emplacement recherché qui combine la vitalité urbaine et la sérénité du bord de l'eau, dans un cadre sécuritaire et accueillant. Les propriétaires actuels y sont d'ailleurs profondément attachés.
La localisation est idéale : proche des accès autoroutiers (Pie-IX, A-25, A-440), du cégep, du centre sportif et de l'hôpital Fleury. Ce projet combine une vie pratique au quotidien avec la tranquillité d'un environnement riverain.
**** Le projet Les Berges de l'Anse se distingue par son histoire et la qualité de sa conception, ayant remporté le prestigieux prix Habitas en 1988, aujourd'hui intégré aux Domus de l'APCHQ.
L'unité comprend deux chambres fermées, une cuisine conviviale avec beaucoup de rangement et un vaste comptoir, ainsi qu'un foyer électrique et une climatisation murale pour un confort optimal. Tous les électroménagers sont inclus.
Un garage intérieur est compris, avec un grand espace de rangement muni d'une prise 110 volts pour recharger une voiture électrique.
La copropriété est bien gérée, avec des frais de condo et des taxes abordables. Les plinthes électriques ont toutes été remplacées par un modèle de qualité, assurant efficacité et tranquillité d'esprit.
Ce condo conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple actif à la recherche d'un espace de vie spacieux, lumineux et paisible, dans un environnement de choix au bord de l'eau. Occupation rapide possible.
* Animaux : Seuls les chats, les oiseaux en cage et les poissons sont permis. Aucun autre animal n'est autorisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
113,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'9" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 600 $
- Total
- 421 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 665 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 2 944 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 160 $
- Total
- 5 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, pôles et rideaux, stores. Les électroménagers suivant: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-onde. Réfrodisseur de vin, déhumidificateur
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%