449 990$
Visite libre
ULS : 12458045
Appartement - Condominium
à vendre
12010 Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord)
RARE SUR LE MARCHÉ! Clé en main impeccable de 2 chambres, unité de coin en bordure de la rivière des Prairies, orientée sud-ouest, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Vue sur l'eau, le parc et la cime des arbres, magnifiques couchers de soleil et tranquillité remarquable. Planchers de bois franc, foyer, climatisation centrale, grand walk-in et salle de bain attenante. Vaste terrasse privée entourée de verdure avec rangement. Garage intérieur. Tous les électroménagers inclus. Rue privée, accès à la rivière, piste cyclable, sentiers et parcs à la porte. Copropriété bien gérée. Chiens permis. Un véritable havre de nature à Montréal!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 145 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN VÉRITABLE HAVRE DE VERDURE EN BORDURE DE LA RIVIÈRE DES PRAIRIES
Rare unité de coin, orientée sud-ouest, offrant une intimité remarquable, sans vis-à-vis, où l'eau, le parc et le feuillage mature composent le décor au fil des saisons. Sa fenestration généreuse sur plusieurs façades procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'été, la végétation enveloppe littéralement l'unité et crée une véritable impression de vivre dans les arbres. Lorsque le feuillage tombe, la vue s'ouvre davantage sur la rivière des Prairies, le parc et l'eau, offrant de magnifiques couchers de soleil, particulièrement spectaculaires en hiver.
La propriété se distingue par son calme et ses magnifiques volumes. Les plafonds généreux accentuent la sensation d'espace. Planchers de bois franc. La chambre principale, de dimensions remarquables, bénéficie d'un grand walk-in donnant accès à la salle de bain. La chambre secondaire offre elle aussi un espace très confortable.
La vaste terrasse privée, parmi les plus généreuses de l'ensemble immobilier, devient une véritable pièce extérieure entourée de verdure. Elle bénéficie également d'un très grand rangement adjacent. Ensemble de patio avec grand parasol inclus.
L'unité a été entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années : comptoir de granit, marbre et céramique au foyer, fenêtres et portes-jardins remplacées, foyer électrique avec nouveau manteau, climatisation centrale Daikin avec option chauffage, portes intérieures et moulures de plancher remplacées sur les deux niveaux.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, aspirateur central et accessoires inclus. Garage intérieur avec accès à une prise 110 V à partir du rangement adjacent.
UN MODE DE VIE RARE À MONTRÉAL
Les Berges de l'Anse se distinguent par leur conception, récompensée par le prestigieux prix Habitas en 1988, aujourd'hui intégré aux prix Domus de l'APCHQ.
Rue privée paisible et sécuritaire, bon voisinage et accès facile à la rivière des Prairies. Piste cyclable, sentier pédestre et parcs sont à proximité immédiate. Paddleboard, canot, vélo et marche l'été; ski de fond et raquette l'hiver : ici, le plein air commence à la porte.
La copropriété bénéficie d'une gestion suivie et d'un fonds de prévoyance sécuritaire. À proximité du pont Pie-IX (route 125), permettant un accès rapide à Laval et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement étonnamment paisible en bordure de la rivière. Transports en commun facilement accessibles par Gouin et Henri-Bourassa.
Une occasion rare dans cette gamme de prix : unité de coin, bord de l'eau, vue sur la rivière et le parc, orientation sud-ouest, sans vis-à-vis, garage intérieur, rangements généreux et terrasse exceptionnelle.
*Chien et chat acceptés.
Rare unité de coin, orientée sud-ouest, offrant une intimité remarquable, sans vis-à-vis, où l'eau, le parc et le feuillage mature composent le décor au fil des saisons. Sa fenestration généreuse sur plusieurs façades procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'été, la végétation enveloppe littéralement l'unité et crée une véritable impression de vivre dans les arbres. Lorsque le feuillage tombe, la vue s'ouvre davantage sur la rivière des Prairies, le parc et l'eau, offrant de magnifiques couchers de soleil, particulièrement spectaculaires en hiver.
La propriété se distingue par son calme et ses magnifiques volumes. Les plafonds généreux accentuent la sensation d'espace. Planchers de bois franc. La chambre principale, de dimensions remarquables, bénéficie d'un grand walk-in donnant accès à la salle de bain. La chambre secondaire offre elle aussi un espace très confortable.
La vaste terrasse privée, parmi les plus généreuses de l'ensemble immobilier, devient une véritable pièce extérieure entourée de verdure. Elle bénéficie également d'un très grand rangement adjacent. Ensemble de patio avec grand parasol inclus.
L'unité a été entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années : comptoir de granit, marbre et céramique au foyer, fenêtres et portes-jardins remplacées, foyer électrique avec nouveau manteau, climatisation centrale Daikin avec option chauffage, portes intérieures et moulures de plancher remplacées sur les deux niveaux.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, aspirateur central et accessoires inclus. Garage intérieur avec accès à une prise 110 V à partir du rangement adjacent.
UN MODE DE VIE RARE À MONTRÉAL
Les Berges de l'Anse se distinguent par leur conception, récompensée par le prestigieux prix Habitas en 1988, aujourd'hui intégré aux prix Domus de l'APCHQ.
Rue privée paisible et sécuritaire, bon voisinage et accès facile à la rivière des Prairies. Piste cyclable, sentier pédestre et parcs sont à proximité immédiate. Paddleboard, canot, vélo et marche l'été; ski de fond et raquette l'hiver : ici, le plein air commence à la porte.
La copropriété bénéficie d'une gestion suivie et d'un fonds de prévoyance sécuritaire. À proximité du pont Pie-IX (route 125), permettant un accès rapide à Laval et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement étonnamment paisible en bordure de la rivière. Transports en commun facilement accessibles par Gouin et Henri-Bourassa.
Une occasion rare dans cette gamme de prix : unité de coin, bord de l'eau, vue sur la rivière et le parc, orientation sud-ouest, sans vis-à-vis, garage intérieur, rangements généreux et terrasse exceptionnelle.
*Chien et chat acceptés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 145 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Feuillage
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski, Rue privée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle des machines
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 433 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 872 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 852 $
- Total
- 6 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles et rideaux, tous les luminaires et appareils d'éclairage, ainsi que tous les électroménagers, soit : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. L'ensemble de patio avec son parasol. Balayeuse centrale et accessoires. Télécommande pour la porte de garage. Télécommande pour le foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.