545 000$
Nouveauté
ULS : 28189334
Appartement - Condominium
à vendre
12000 Rue Poincaré app. 36, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, dans le secteur recherché de Bordeaux-Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et des parcs. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain complète et un balcon. À l'étage, profitez d'une deuxième chambre avec accès à une magnifique terrasse privée, d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse idéale pour recevoir. Stationnement au garage inclus. Près des services, écoles, commerces et transports.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 122,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YAN-PHILIPPE ESCALA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur prisé de Bordeaux à Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et entouré de parcs.
Le premier niveau offre une aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, réunissant cuisine, salle à manger et salon -- parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon intime.
À l'étage, une deuxième chambre donne accès à une superbe terrasse privée, accompagnée d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la rivière.
Stationnement intérieur au garage inclus. Immeuble très bien géré, avec un revêtement de façade entièrement refait en 2024. La cotisation spéciale liée à ces travaux a été entièrement acquittée par le vendeur.
À proximité des transports, commerces, écoles et sentiers riverains. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Le premier niveau offre une aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, réunissant cuisine, salle à manger et salon -- parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon intime.
À l'étage, une deuxième chambre donne accès à une superbe terrasse privée, accompagnée d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la rivière.
Stationnement intérieur au garage inclus. Immeuble très bien géré, avec un revêtement de façade entièrement refait en 2024. La cotisation spéciale liée à ces travaux a été entièrement acquittée par le vendeur.
À proximité des transports, commerces, écoles et sentiers riverains. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 122,68 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 400 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 151 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 524 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.
Exclusions
rideaux et pôles, luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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