Photo Photo principale de la propriété
545 000$
Nouveauté
ULS : 28189334

Appartement - Condominium à vendre
12000 Rue Poincaré app. 36, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, dans le secteur recherché de Bordeaux-Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et des parcs. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain complète et un balcon. À l'étage, profitez d'une deuxième chambre avec accès à une magnifique terrasse privée, d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse idéale pour recevoir. Stationnement au garage inclus. Près des services, écoles, commerces et transports.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 1 122,68 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

YAN-PHILIPPE ESCALA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur prisé de Bordeaux à Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et entouré de parcs.

Le premier niveau offre une aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, réunissant cuisine, salle à manger et salon -- parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon intime.

À l'étage, une deuxième chambre donne accès à une superbe terrasse privée, accompagnée d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la rivière.

Stationnement intérieur au garage inclus. Immeuble très bien géré, avec un revêtement de façade entièrement refait en 2024. La cotisation spéciale liée à ces travaux a été entièrement acquittée par le vendeur.

À proximité des transports, commerces, écoles et sentiers riverains. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Année de construction 2007
Superficie habitable 1 122,68 pi²
Garage Intégré, Simple largeur
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'11" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'1" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'8" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5' X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
70 300 $
Évaluation du bâtiment
448 400 $
Total
518 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 151 $
Scolaire (2026)
373 $
Total
3 524 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 940 $
Total
5 940 $

Inclusions

Cuisinière, lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.

Exclusions

rideaux et pôles, luminaire salle à manger.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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