525 000$
Nouveauté
ULS : 26301757
Appartement - Condominium
à vendre
12000 Rue Poincaré app. 16, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe condo lumineux de 2 chambres au coeur d'Ahuntsic, offrant 894 pi² d'espace de vie soigneusement entretenu et une impressionnante terrasse privée de 684 pi², idéale pour recevoir, relaxer et profiter pleinement de l'été. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle avec rangement, salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse. Garage intérieur et rangement inclus. Immeuble de 2007 avec ascenseur. À proximité du transport en commun, REM, métro, parcs, commerces, épiceries, hôpital, écoles et garderies. Un bel équilibre entre confort urbain et vie extérieure!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
83 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Lumineux, bien entretenu et offrant une disposition fonctionnelle, il se distingue surtout par sa spectaculaire terrasse privée de 684 pi² -- un véritable prolongement de l'espace de vie et un atout rare à Montréal.
**Caractéristiques principales :**
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Superficie habitable d'environ 894 pi²
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
- Salle de bain complète
- Espace laveuse-sécheuse dans l'unité
- Grande terrasse privée de 684 pi², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement de la belle saison
- 1 espace de garage intérieur
- 1 espace de rangement inclus
- Immeuble construit en 2007
- Ascenseur
- Immeuble bien entretenu
**Emplacement :**
Profitez d'un emplacement pratique à proximité du transport en commun, du REM, du métro, des parcs, espaces verts, commerces, épiceries, hôpital, écoles, garderies et de nombreux services.
Une propriété qui offre un excellent équilibre entre confort intérieur, espace extérieur exceptionnel et vie urbaine. Une belle occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur à la recherche d'un condo bien situé dans Ahuntsic.
**Caractéristiques principales :**
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Superficie habitable d'environ 894 pi²
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
- Salle de bain complète
- Espace laveuse-sécheuse dans l'unité
- Grande terrasse privée de 684 pi², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement de la belle saison
- 1 espace de garage intérieur
- 1 espace de rangement inclus
- Immeuble construit en 2007
- Ascenseur
- Immeuble bien entretenu
**Emplacement :**
Profitez d'un emplacement pratique à proximité du transport en commun, du REM, du métro, des parcs, espaces verts, commerces, épiceries, hôpital, écoles, garderies et de nombreux services.
Une propriété qui offre un excellent équilibre entre confort intérieur, espace extérieur exceptionnel et vie urbaine. Une belle occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur à la recherche d'un condo bien situé dans Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
83 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 500 $
- Total
- 409 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 487 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 2 769 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 740 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central. Thermopompe centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.