599 000$
Nouveauté
ULS : 20363611
Appartement - Condominium
à vendre
12000 Rue Poincaré app. 36, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur prisé de Bordeaux à Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et des parcs. Le premier niveau offre une aire de vie lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, une seconde chambre donne accès à une magnifique terrasse privée, accompagnée d'une salle d'eau et d'une deuxième terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Stationnement au garage inclus. Emplacement de choix près des services, commerces, écoles, transport et sentiers riverains.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux situé au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur Bordeaux dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et entouré de parcs verdoyants.
Dès l'entrée, le premier niveau séduit par son aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans un concept à aire ouverte, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. On y retrouve également une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain et douche séparés. Ce niveau s'ouvre sur un balcon intime, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
À l'étage, le coup de coeur se confirme avec la deuxième chambre donnant accès direct à une première terrasse privée. Une salle d'eau pratique complète l'étage, ainsi qu'une seconde terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur exceptionnel pour recevoir, jardiner ou profiter pleinement du soleil. Les deux terrasses, sans aucun vis-à-vis, assurent une intimité remarquable et offrent une superbe vue sur la rivière, créant un véritable havre de paix en milieu urbain.
Un stationnement intérieur au garage complète cette unité, un atout rare et recherché.
Idéalement situé, ce condo propose un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des transports, services, commerces, écoles et sentiers riverains. Un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Revêtement des façades neuf, complété à la fin de 2024.
Dès l'entrée, le premier niveau séduit par son aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans un concept à aire ouverte, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. On y retrouve également une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain et douche séparés. Ce niveau s'ouvre sur un balcon intime, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
À l'étage, le coup de coeur se confirme avec la deuxième chambre donnant accès direct à une première terrasse privée. Une salle d'eau pratique complète l'étage, ainsi qu'une seconde terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur exceptionnel pour recevoir, jardiner ou profiter pleinement du soleil. Les deux terrasses, sans aucun vis-à-vis, assurent une intimité remarquable et offrent une superbe vue sur la rivière, créant un véritable havre de paix en milieu urbain.
Un stationnement intérieur au garage complète cette unité, un atout rare et recherché.
Idéalement situé, ce condo propose un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des transports, services, commerces, écoles et sentiers riverains. Un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Revêtement des façades neuf, complété à la fin de 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
104,30 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 400 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 151 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 524 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.
Exclusions
rideaux et pôles, luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%