599 000$
ULS : 13683193
Appartement - Condominium
à vendre
12000 Rue Poincaré app. 36, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur Bordeaux dans Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et entouré de parcs. Le premier niveau offre une aire de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre et une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon. À l'étage : une deuxième chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et une seconde terrasse. Stationnement au garage inclus. Emplacement idéal près des services, commerces, écoles, transport et sentiers au bord de l'eau.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux situé au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur Bordeaux dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et entouré de parcs verdoyants.
Au premier niveau, une aire de vie spacieuse et lumineuse vous accueille grâce à sa belle fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine, la salle à manger et le salon se marient dans un concept ouvert favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Une chambre à coucher de bonnes dimensions s'y trouve également, ainsi qu'une salle de bain élégante comprenant bain et douche séparés. Ce niveau donne accès à un balcon, parfait pour prendre un café le matin ou relaxer en fin de journée.
À l'étage, vous serez charmés par la deuxième chambre à coucher qui bénéficie d'un accès direct à une première terrasse privée. Vous y trouverez aussi une salle d'eau pratique et une autre terrasse supplémentaire, offrant un espace extérieur pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil. Les deux terrasses, situées sur le toit, offrent une grande intimité sans aucun vis-à-vis et dévoilent une magnifique vue sur la rivière.
Un stationnement intérieur au garage complète cette unité, un atout rare et précieux en milieu urbain.
Idéalement situé, ce condo vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : transport en commun, services de proximité, commerces, écoles et de nombreux parcs. La proximité du bord de l'eau ajoute une touche unique, avec ses sentiers et espaces verts qui invitent aux promenades et à la détente.
Ce condo allie espace, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le revêtement des façades est neuf, complété à la fin de 2024.
Au premier niveau, une aire de vie spacieuse et lumineuse vous accueille grâce à sa belle fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine, la salle à manger et le salon se marient dans un concept ouvert favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Une chambre à coucher de bonnes dimensions s'y trouve également, ainsi qu'une salle de bain élégante comprenant bain et douche séparés. Ce niveau donne accès à un balcon, parfait pour prendre un café le matin ou relaxer en fin de journée.
À l'étage, vous serez charmés par la deuxième chambre à coucher qui bénéficie d'un accès direct à une première terrasse privée. Vous y trouverez aussi une salle d'eau pratique et une autre terrasse supplémentaire, offrant un espace extérieur pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil. Les deux terrasses, situées sur le toit, offrent une grande intimité sans aucun vis-à-vis et dévoilent une magnifique vue sur la rivière.
Un stationnement intérieur au garage complète cette unité, un atout rare et précieux en milieu urbain.
Idéalement situé, ce condo vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : transport en commun, services de proximité, commerces, écoles et de nombreux parcs. La proximité du bord de l'eau ajoute une touche unique, avec ses sentiers et espaces verts qui invitent aux promenades et à la détente.
Ce condo allie espace, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le revêtement des façades est neuf, complété à la fin de 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
104,30 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 400 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 031 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les 5 électroménagers ( cuisinière. lave-vaisselle. réfrigérateur, laveuse et sécheuse ), réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.
Exclusions
rideaux et pôles, luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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