419 000$
Nouveauté
ULS : 14479828
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Ch. du Golf app. 206, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo d'exception à Île-des-Soeurs | Unité 206 Élégance, confort et emplacement de choix. Superbe aire ouverte baignée de lumière, cuisine haut de gamme rénovée, vaste chambre avec walk-in sur mesure. Inclus : stationnement intérieur SS1#62A + rangement SS2#9. Complexe prisé et modernisé offrant piscine, spa, sauna et commodités complètes. Infrastructure prête pour borne de recharge. À deux pas du REM, des services, parcs et du fleuve. Un style de vie recherché, où luxe et nature se rencontrent. Une opportunité rare, ne la laissez pas passer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
73,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GIANCARLO D'ALESSIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CLUB MARIN Unité 206 à Île-des-Soeurs
Plus qu'un condo... une expérience. Un style de vie où élégance, nature et confort s'unissent pour créer un quotidien exceptionnel. Dès votre entrée, la lumière, l'espace et l'harmonie vous séduisent instantanément.
Un intérieur qui impressionne :
Aire ouverte spectaculaire baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en granite, pensée pour plaire autant aux passionnés de cuisine qu'aux amateurs de design. Salon et salle à manger invitants, parfaits pour recevoir ou relaxer. Chambre principale spacieuse avec walk-in sur mesure et salle de bain avec immense bain pour des moments de détente absolue. Planchers d'ingénierie, climatisation murale, laveuse-sécheuse intégrée -- tout y est.
Inclus :
Stationnement intérieur (SS1 #62A) + grand rangement (SS2 #9)
Possibilité d'un 2e stationnement en location soit intérieur ou extérieur ($)
Un complexe qui élève votre quotidien :
Piscine extérieure avec vue sur le fleuve, terrasse aménagée, gym complet, spa, sauna, salle de billard, bibliothèque et salle de réception avec panorama exceptionnel.
Immeuble modernisé, gestion exemplaire, fonds de prévoyance solide, une tranquillité d'esprit rare.
Les plus qui font la différence :
Infrastructure commune prête pour borne de recharge électrique
Système de fermeture d'eau automatique
Espaces communs rénovés au goût du jour
Un emplacement incomparable :
Directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur paisible et recherché. À proximité du REM, du golf, du Strom Spa, des parcs, restaurants et services.
Frais de condo : 614 $/mois (incluant entretien, services, installations et plus)
Hydro estimé : 670 $/an
Ne rêvez plus votre vie idéale... Vivez-la ici, maintenant. Une occasion rare sur l'Île-des-Soeurs -- ce condo est prêt à vous accueillir !
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Plus qu'un condo... une expérience. Un style de vie où élégance, nature et confort s'unissent pour créer un quotidien exceptionnel. Dès votre entrée, la lumière, l'espace et l'harmonie vous séduisent instantanément.
Un intérieur qui impressionne :
Aire ouverte spectaculaire baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en granite, pensée pour plaire autant aux passionnés de cuisine qu'aux amateurs de design. Salon et salle à manger invitants, parfaits pour recevoir ou relaxer. Chambre principale spacieuse avec walk-in sur mesure et salle de bain avec immense bain pour des moments de détente absolue. Planchers d'ingénierie, climatisation murale, laveuse-sécheuse intégrée -- tout y est.
Inclus :
Stationnement intérieur (SS1 #62A) + grand rangement (SS2 #9)
Possibilité d'un 2e stationnement en location soit intérieur ou extérieur ($)
Un complexe qui élève votre quotidien :
Piscine extérieure avec vue sur le fleuve, terrasse aménagée, gym complet, spa, sauna, salle de billard, bibliothèque et salle de réception avec panorama exceptionnel.
Immeuble modernisé, gestion exemplaire, fonds de prévoyance solide, une tranquillité d'esprit rare.
Les plus qui font la différence :
Infrastructure commune prête pour borne de recharge électrique
Système de fermeture d'eau automatique
Espaces communs rénovés au goût du jour
Un emplacement incomparable :
Directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur paisible et recherché. À proximité du REM, du golf, du Strom Spa, des parcs, restaurants et services.
Frais de condo : 614 $/mois (incluant entretien, services, installations et plus)
Hydro estimé : 670 $/an
Ne rêvez plus votre vie idéale... Vivez-la ici, maintenant. Une occasion rare sur l'Île-des-Soeurs -- ce condo est prêt à vous accueillir !
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
73,90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
dans la cuisine (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
situé adjacent au fleuve, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Avec garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch 2pl. lav.-séch.
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
*Attenant à chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 327 267 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 148 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 2 401 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 368 $
- Total
- 7 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les recouvrement des fenêtres, tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, unité laveuse et sécheuse, climatiseur mural intégré, l'aménagement du garde-robe walk-in, système de detection de fuite d'eau.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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