739 000$
Nouveauté
ULS : 12889042
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Ch. du Golf app. 501, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez un condo d'exception sur l'Île-des-Soeurs *UNITÉ 501* Une propriété rare qui marie avec élégance luxe, confort et raffinement dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Ce somptueux condo entièrement rénové offre 2 chambres et 2 salles de bain, aménagées avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse portée à chaque détail. Dès l'entrée, la luminosité abondante, accentuée par de vastes fenêtres, crée une atmosphère à la fois apaisante et sophistiquée. Vivez une expérience unique, où design, qualité et emplacement se conjuguent pour une vie élégante et confortable en parfaite harmonie avec la nature.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GIANCARLO D'ALESSIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CLUB MARIN 1 UNITÉ 501, c'est plus qu'un condo : c'est une expérience, un style de vie où l'élégance rencontre la lumière et le confort, pour des instants inoubliables au quotidien.
Avec ses grandes fenêtres et sa disposition optimale, ce condo vous permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires, de la vue sur le centre-ville de Montréal et du fleuve, pour un quotidien aussi agréable que captivant. Vous serez séduit dès le premier regard !
Caractéristiques exceptionnelles :
* Cuisine haut de gamme; Un véritable chef-d'oeuvre culinaire avec comptoirs en Quartz, nombreux rangements et garde-manger spacieux. La salle de lavage adjacente ajoute fonctionnalité et confort.
* Espace à aire ouverte; Le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre.
* Chambre principale spacieuse; Un véritable sanctuaire rempli de lumière, avec walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain avec un immense bain, idéal pour des moments de détente absolue.
* Deuxième chambre polyvalente; Bien dimensionnée, elle comprend un coin bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'invités avec un grand garde-robe.
* Salle de bains des invités; Équipée d'une douche moderne
* Balcon en céramique ; Parfait pour vos soirées barbecue
* Stationnement intérieur ; Inclut un espace SS1-A39 et la possibilité de conserver un deuxième stationnement actuellement en location pour 100$/mois.
UNITÉ 501, c'est la promesse d'un style de vie raffiné, lumineux et pratique, au coeur de l'Île-des-Soeurs. Une opportunité unique pour un condo clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
À propos du complexe :
Piscine extérieure au sel avec vue sur le fleuve.
Salle de gym complète, salle de billard, bibliothèque, spa et sauna.
Salle de réception avec vue imprenable sur le fleuve, parfaite pour tous vos événements.
Espaces communs récemment rénovés pour une ambiance contemporaine.
Gestion rigoureuse avec un fonds de prévoyance bien approvisionné et un concierge résident.
Autres atouts :
Système de climatisation central.
Système de fermeture d'eau automatique installé.
Espace de stationnement intérieur avec possibilité de faire installer une borne électrique
Les frais de condo mensuels 917.11 dont ($808.40/mois) couvrent l'entretien des aires communes, la conciergerie, l'assurance de l'immeuble, la sécurité, les ordures, ainsi que l'accès à la piscine extérieure, au spa, à la salle de jeux et au gym. 108.47$/mois pour la climatisation centrale.
Emplacement privilégié : Le Club Marin I se situe dans un quartier calme de l'Île-des-Soeurs, directement sur le fleuve Saint-Laurent. À proximité des transports en commun, du REM, du golf, du Strom Spa, ainsi que de nombreux restaurants et épiceries.
Avec ses grandes fenêtres et sa disposition optimale, ce condo vous permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires, de la vue sur le centre-ville de Montréal et du fleuve, pour un quotidien aussi agréable que captivant. Vous serez séduit dès le premier regard !
Caractéristiques exceptionnelles :
* Cuisine haut de gamme; Un véritable chef-d'oeuvre culinaire avec comptoirs en Quartz, nombreux rangements et garde-manger spacieux. La salle de lavage adjacente ajoute fonctionnalité et confort.
* Espace à aire ouverte; Le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre.
* Chambre principale spacieuse; Un véritable sanctuaire rempli de lumière, avec walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain avec un immense bain, idéal pour des moments de détente absolue.
* Deuxième chambre polyvalente; Bien dimensionnée, elle comprend un coin bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'invités avec un grand garde-robe.
* Salle de bains des invités; Équipée d'une douche moderne
* Balcon en céramique ; Parfait pour vos soirées barbecue
* Stationnement intérieur ; Inclut un espace SS1-A39 et la possibilité de conserver un deuxième stationnement actuellement en location pour 100$/mois.
UNITÉ 501, c'est la promesse d'un style de vie raffiné, lumineux et pratique, au coeur de l'Île-des-Soeurs. Une opportunité unique pour un condo clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
À propos du complexe :
Piscine extérieure au sel avec vue sur le fleuve.
Salle de gym complète, salle de billard, bibliothèque, spa et sauna.
Salle de réception avec vue imprenable sur le fleuve, parfaite pour tous vos événements.
Espaces communs récemment rénovés pour une ambiance contemporaine.
Gestion rigoureuse avec un fonds de prévoyance bien approvisionné et un concierge résident.
Autres atouts :
Système de climatisation central.
Système de fermeture d'eau automatique installé.
Espace de stationnement intérieur avec possibilité de faire installer une borne électrique
Les frais de condo mensuels 917.11 dont ($808.40/mois) couvrent l'entretien des aires communes, la conciergerie, l'assurance de l'immeuble, la sécurité, les ordures, ainsi que l'accès à la piscine extérieure, au spa, à la salle de jeux et au gym. 108.47$/mois pour la climatisation centrale.
Emplacement privilégié : Le Club Marin I se situe dans un quartier calme de l'Île-des-Soeurs, directement sur le fleuve Saint-Laurent. À proximité des transports en commun, du REM, du golf, du Strom Spa, ainsi que de nombreux restaurants et épiceries.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 067 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 100)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
*Spacieux garde-robe
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Cuisine rénovée
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Adjacent à la cuisine
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Aire ouverte avec salon
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*VUE sur fleuve/centre-ville
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
planchers de bois d'ingénierie
Détails :
*Grand walk-in
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Avec grand bain
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
planchers de bois d'ingénierie
Détails :
*Avec garde-robe sur mesure
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 517 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 274 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 680 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 308 $
- Frais de copropriété
- 9 696 $
- Total
- 11 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes/hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les revêtements des fenêtres, tous les aménagements dans les gardes-robes, support mural à bicycle dans le garage, système de détection de fuite d'eau automatique.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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