599 000$
Nouveauté
ULS : 11502480
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Ch. du Golf app. 709, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo de 1074 pi.ca. offrant 2 grandes chambres , 2 salles de bains avec grand balcon côté fleuve .Vue panoramique sur la ville, le fleuve et Mt-Royal + couchers de soleil. Hyper tranquille , aucune circulation de ce côté nord-ouest . Mise à jour des salles de bains et cuisine en 2015. Beaux planchers de bois brésilien. Club Marin 1 a rénové de façon très contemporaine leurs espaces communs il y 2 ans , contribuant d'un atout majeur à l'esthétique de l'immeuble. Son emplacement verdoyant directement sur le fleuve, est à côté des pistes cyclables , près du Spa STROM , jardins communautaires, forêt protégée, REM accès rapide par bus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 074 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE 709 :
Un seul propriétaire depuis 1989 , loué à multiples reprises depuis 20 ans et majoritairement pour des baux de longue durée, tellement ont s'y sent bien et tranquilles.
Le vendeur maintenant retraité , désire s'en départir malgré sa valeur sentimentale.
LE CLUB MARIN 1 :
Immeuble bien géré par LAUCANDRIQUE ayant déjà préparé sont ATTESTATION DU SYNDICAT : (informations importantes sur l'état financier et physique de la copropriété conformément à la loi.)
Rénovations récentes remarquables de ses espaces communs dans une optique de pérennité et une allure soignée .
Principales installations communautaires:
Piscine extérieure refaite à 100% avec joli terrassement.
Jardin verdoyant et stationnement pour visiteurs
Spa avec jacuzzi et sauna fenêtré avec vue sur jardin
2 Salles de sport
Table de billards, et bibliothèque.
Vestiaires et douches .
Lave auto.
Un seul propriétaire depuis 1989 , loué à multiples reprises depuis 20 ans et majoritairement pour des baux de longue durée, tellement ont s'y sent bien et tranquilles.
Le vendeur maintenant retraité , désire s'en départir malgré sa valeur sentimentale.
LE CLUB MARIN 1 :
Immeuble bien géré par LAUCANDRIQUE ayant déjà préparé sont ATTESTATION DU SYNDICAT : (informations importantes sur l'état financier et physique de la copropriété conformément à la loi.)
Rénovations récentes remarquables de ses espaces communs dans une optique de pérennité et une allure soignée .
Principales installations communautaires:
Piscine extérieure refaite à 100% avec joli terrassement.
Jardin verdoyant et stationnement pour visiteurs
Spa avec jacuzzi et sauna fenêtré avec vue sur jardin
2 Salles de sport
Table de billards, et bibliothèque.
Vestiaires et douches .
Lave auto.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 074 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Béton
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7E
Dimensions :
17'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7E
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7E
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7E
Dimensions :
16'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7E
Dimensions :
9'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ATT. À LA CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7E
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7E
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SECONDAIRE
Salle de bains
Niveau :
7E
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SECONDAIRE
Salle de lavage
Niveau :
7E
Dimensions :
5'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 300 $
- Total
- 541 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 504 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 856 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 204 $
- Total
- 9 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 appareils ménagers: frigo , cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux et pôles, 4 chaises et 1 table au balcon, tablettes au rangement du sous-sol.
Exclusions
Meubles du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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