699 900$
ULS : 10678337
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Ch. du Golf app. 701, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
*** U N I Q U E ***Ce condo d'exception vous offre une vue ensoleillée et spectaculaire sur le centre-ville. Idéalement situé à quelques minutes du coeur urbain, il propose un cadre de vie entièrement haut de gamme alliant confort, design et élégance.Il se distingue par une cuisine, des salles de bains et des finitions sur mesure, ainsi que de magnifiques planchers en bois franc naturel. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un garage intérieur avec une borne de recharge pour véhicule électrique et un vaste espace de rangement. Possibilité de louer un deuxième espace de stationnement.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GIANCARLO D'ALESSIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** UN STYLE DE VIE AU SOMMET ***
Unité 701 ~ OCCASION EXCLUSIVE au CLUB MARIN.
Entièrement RÉNOVÉE avec des matériaux HAUT DE GAMME, cette résidence d'exception offre des vues remarquables sur le centre-ville de Montréal et le fleuve.
La propriété se distingue par une cuisine sur mesure en chêne rift cut avec comptoirs en granit exotique, un vaste espace de rangement, ainsi qu'un évier double en acier inoxydable BLANCO SteelART, le tout encadré par une vue panoramique sur le fleuve.
La chambre principale met en valeur un mur d'accent en pierre, des détails en bois faits sur mesure par un artiste au-dessus des fenêtres, ainsi qu'une fenestration spectaculaire de plus de 27 pieds.
La deuxième chambre comprend un coin bureau et un lit escamotable intégré sur mesure, avec un magnifique plancher en bambou unique.
Les salles de bains de style designer présentent des tuiles de porcelaine importées d'Italie, une robinetterie européenne italienne et un éclairage contemporain d'Espagne, ainsi que des planchers chauffants pour un confort absolu.
Profitez d'une terrasse privée recouverte de tuiles de porcelaine avec stores pare-soleil, où les BBQ sont permis, idéale pour recevoir.
Le Club Marin propose des installations exceptionnelles : piscine extérieure récemment rénovée, gym, salle de billard, spa, sauna, ainsi qu'une salle de réception avec vue sur le fleuve, parfaite pour vos événements.
L'immeuble est exceptionnellement bien géré avec un fonds de prévoyance solide et un service de conciergerie. La climatisation centrale est incluse et entretenue dans les frais de condo.
Inclus
Espace de stationnement #A-06 (niveau S1) avec rangement pour vélos, ainsi que la possibilité de louer ou d'acheter un deuxième stationnement. Espace de rangement #84 (niveau S2).
* Les frais de condo mensuels 917.11 dont (367$/mois au fond de réserve) (108.47$/mois) pour la climatisation centrale et (441$/mois) couvrent les frais d'operation de l'immeuble l'entretien des aires communes, le service de conciergerie, l'assurance de l'immeuble, la sécurité, la gestion des déchets, la piscine extérieure, le spa et sauna rénovés, la salle de jeux ainsi que l'espace de lavage pour voitures.
* Coûts d'électricité estimés à 1,310 $ par année (109.16 $/mois), selon estimation Hydro-Québec.
*** UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER ***
Le style de vie dont vous rêvez n'est pas fait pour « un jour», il est fait pour maintenant. N'hésitez pas à planifier votre visite.
Unité 701 ~ OCCASION EXCLUSIVE au CLUB MARIN.
Entièrement RÉNOVÉE avec des matériaux HAUT DE GAMME, cette résidence d'exception offre des vues remarquables sur le centre-ville de Montréal et le fleuve.
La propriété se distingue par une cuisine sur mesure en chêne rift cut avec comptoirs en granit exotique, un vaste espace de rangement, ainsi qu'un évier double en acier inoxydable BLANCO SteelART, le tout encadré par une vue panoramique sur le fleuve.
La chambre principale met en valeur un mur d'accent en pierre, des détails en bois faits sur mesure par un artiste au-dessus des fenêtres, ainsi qu'une fenestration spectaculaire de plus de 27 pieds.
La deuxième chambre comprend un coin bureau et un lit escamotable intégré sur mesure, avec un magnifique plancher en bambou unique.
Les salles de bains de style designer présentent des tuiles de porcelaine importées d'Italie, une robinetterie européenne italienne et un éclairage contemporain d'Espagne, ainsi que des planchers chauffants pour un confort absolu.
Profitez d'une terrasse privée recouverte de tuiles de porcelaine avec stores pare-soleil, où les BBQ sont permis, idéale pour recevoir.
Le Club Marin propose des installations exceptionnelles : piscine extérieure récemment rénovée, gym, salle de billard, spa, sauna, ainsi qu'une salle de réception avec vue sur le fleuve, parfaite pour vos événements.
L'immeuble est exceptionnellement bien géré avec un fonds de prévoyance solide et un service de conciergerie. La climatisation centrale est incluse et entretenue dans les frais de condo.
Inclus
Espace de stationnement #A-06 (niveau S1) avec rangement pour vélos, ainsi que la possibilité de louer ou d'acheter un deuxième stationnement. Espace de rangement #84 (niveau S2).
* Les frais de condo mensuels 917.11 dont (367$/mois au fond de réserve) (108.47$/mois) pour la climatisation centrale et (441$/mois) couvrent les frais d'operation de l'immeuble l'entretien des aires communes, le service de conciergerie, l'assurance de l'immeuble, la sécurité, la gestion des déchets, la piscine extérieure, le spa et sauna rénovés, la salle de jeux ainsi que l'espace de lavage pour voitures.
* Coûts d'électricité estimés à 1,310 $ par année (109.16 $/mois), selon estimation Hydro-Québec.
*** UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER ***
Le style de vie dont vous rêvez n'est pas fait pour « un jour», il est fait pour maintenant. N'hésitez pas à planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 067 pi²
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
*dans la cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Avec 2 garde-robes
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Cuisine faite sur mesure
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
* Concept à aire ouverte
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
* Vue sur le centre-ville
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
couvre-plancher de bamboo
Détails :
* Avec lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Planchers chauffants.
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Avec grand garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Avec bain et plancher
Balcon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*VUE pittoresque sur la nature
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 800 $
- Total
- 654 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 240 $
- Scolaire (2026)
- 491 $
- Total
- 4 731 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 004 $
- Total
- 11 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les habillages de fenêtres et tous les systèmes d'organisation des garde-robes inclus. Sont également inclus : un support mural à vélos dans le garage, une borne de recharge pour véhicule électrique FLO, ainsi qu'un système automatique de détection des fuites d'eau dans l'unité. Meuble mural sur mesure avec lit escamotable (Murphy) intégré et espace bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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