1 799 000$
ULS : 13875136
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
120 Rue McGill app. 301,302, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Situé dans une ancienne usine de bonbons datant de 1895, ce spacieux condo de 2164 pieds carrés est un véritable bijou pour les yeux. Le 3e étage de cet édifice patrimonial de Montréal a été entièrement repensé et rénové en 2018 par le studio de design montréalais La Firme, mandaté pour réaménager l'espace existant tout en préservant ses caractéristiques originales. Le résultat est un espace intemporel où le caractère industriel a été préservé, sans compromis quant à la qualité des matériaux et la fonctionnalité des lieux. L'espace comporte deux unités, le 301 et le 302, espaces indépendants ou intégrés, selon l'usage qui en est fait.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
201 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le 301 est un loft d'environ 1550 pieds carrés offrant deux chambres, deux salles de bain complètes et une cuisine digne d'un grand restaurant. Le 302 offre 600 pieds carrés et est tout aussi charmant que fonctionnel. Sa valeur locative est estimée à 1700$/mois et bénéficie d'une entrée privée depuis la rue des Soeurs-Grises.
LE LOFT 301: Entrée par la rue McGill
La cuisine est impressionnante, avec une table-ilot en bois de 19 pieds fabriquée à partir de l'ancien plancher. Le réfrigérateur et le congélateur situés sous l'îlot sont faits d'acier inoxydable et sur mesure, tout comme le reste de la cuisine. Celle-ci comporte également cuisinière au gaz, four à convection, hotte et lave-vaisselle encastrés. Un espace est également prévu pour recevoir cellier et micro-ondes si désiré.
Le salon est doté d'une immense bibliothèque, d'un vaste espace bureau et d'un système audio-visuel comprenant projecteur et écran rétractable intégrés au système SONOS, le tout conçu par Moog Audio.
L'ébénisterie, entièrement sur mesure, sépare les différents espaces et offre de nombreux rangements dissimulés, ajoutant à la fonctionnalité du loft.
Le plancher est en béton radiant et les calorifères de fonte ont été réhabilités, offrant une chaleur agréable et uniforme. La céramique de la salle de bains des maîtres est elle aussi radiante pour davantage de confort.
Le plafond de la chambre des maîtres est fabriqué à partir de l'ancien plancher, peint en blanc. La chambre s'ouvre sur une salle de bain tout à fait unique, dotée d'une vaste douche en céramique blanche, d'un évier double en corian, et d'un élégant aménagement combinant verre, miroir et bois.
La chambre d'amis est équipée d'un lit escamotable et d'un immense mur amovible pouvant être utilisé pour créer un espace fermé. Cela permet de maximiser la fonctionnalité de l'espace. Elle offre également sa salle de bain attenante.
Le loft bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, refaite à neuf et offrant confort et tranquillité. Les hauts plafonds et murs de briques ont été conservés et les poutres métalliques sont dégagées, contribuant au caractère industriel du loft.
LE LOFT 302: Entrée indépendante par la rue des Soeurs-Grises
Le 302 est très ensoleillé et a conservé son charme d'origine avec ses magnifiques
planchers de bois franc et son système de chauffage radiant à eau chaude. Il est également
équipé d'une thermopompe pour climatisation et chauffage.
La cuisine du loft est très fonctionnelle Elle comprend également un grand îlot qui offre un espace généreux pour recevoir et cuisiner.
Le loft comprend lui aussi de nombreux rangements sur mesures et une salle de bain absolument magnifique dans son style New Yorkais.
LE QUARTIER:
Le Vieux-Montréal est un quartier dynamique en constante évolution. En tant que plus ancien
quartier de la ville, il a su préserver son histoire tout en se réinventant pour devenir l'un des
quartiers les plus modernes de Montréal.
LE LOFT 301: Entrée par la rue McGill
La cuisine est impressionnante, avec une table-ilot en bois de 19 pieds fabriquée à partir de l'ancien plancher. Le réfrigérateur et le congélateur situés sous l'îlot sont faits d'acier inoxydable et sur mesure, tout comme le reste de la cuisine. Celle-ci comporte également cuisinière au gaz, four à convection, hotte et lave-vaisselle encastrés. Un espace est également prévu pour recevoir cellier et micro-ondes si désiré.
Le salon est doté d'une immense bibliothèque, d'un vaste espace bureau et d'un système audio-visuel comprenant projecteur et écran rétractable intégrés au système SONOS, le tout conçu par Moog Audio.
L'ébénisterie, entièrement sur mesure, sépare les différents espaces et offre de nombreux rangements dissimulés, ajoutant à la fonctionnalité du loft.
Le plancher est en béton radiant et les calorifères de fonte ont été réhabilités, offrant une chaleur agréable et uniforme. La céramique de la salle de bains des maîtres est elle aussi radiante pour davantage de confort.
Le plafond de la chambre des maîtres est fabriqué à partir de l'ancien plancher, peint en blanc. La chambre s'ouvre sur une salle de bain tout à fait unique, dotée d'une vaste douche en céramique blanche, d'un évier double en corian, et d'un élégant aménagement combinant verre, miroir et bois.
La chambre d'amis est équipée d'un lit escamotable et d'un immense mur amovible pouvant être utilisé pour créer un espace fermé. Cela permet de maximiser la fonctionnalité de l'espace. Elle offre également sa salle de bain attenante.
Le loft bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, refaite à neuf et offrant confort et tranquillité. Les hauts plafonds et murs de briques ont été conservés et les poutres métalliques sont dégagées, contribuant au caractère industriel du loft.
LE LOFT 302: Entrée indépendante par la rue des Soeurs-Grises
Le 302 est très ensoleillé et a conservé son charme d'origine avec ses magnifiques
planchers de bois franc et son système de chauffage radiant à eau chaude. Il est également
équipé d'une thermopompe pour climatisation et chauffage.
La cuisine du loft est très fonctionnelle Elle comprend également un grand îlot qui offre un espace généreux pour recevoir et cuisiner.
Le loft comprend lui aussi de nombreux rangements sur mesures et une salle de bain absolument magnifique dans son style New Yorkais.
LE QUARTIER:
Le Vieux-Montréal est un quartier dynamique en constante évolution. En tant que plus ancien
quartier de la ville, il a su préserver son histoire tout en se réinventant pour devenir l'un des
quartiers les plus modernes de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1899
Superficie habitable
201 m²
Fenestration
Bois, Acajou
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3), Cuisine (3)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft 301
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft 301
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'9" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ salle à manger/loft 301
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft 301
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft 301
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft 301
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense douche/loft 301
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft 302
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft 302
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft 302
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft 302
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft 302
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espaces communs
Monte Charge
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Fer
Détails :
Espaces communs
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 218 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 700 $
- Total
- 819 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 101 $
- Scolaire (2023)
- 674 $
- Total
- 5 775 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 600 $
- Total
- 6 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière WOLF, frigo/congélateur sur mesure(301), lave-vaisselle(301) BOSCH, hotte encastrée WOLF(301), luminaires, lit escamotable(301), 2 lits en chêne blanc(301,302), 1 système audiovisuel(301), 2 thermopompes murales(301,302), 7 toiles sur mesure et système sonos(302), laveuse/sécheuse(301).
Exclusions
302: Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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