1 399 000$
ULS : 13823698
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
120 Rue McGill app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Situé dans une ancienne usine de bonbons datant de 1895, ce spacieux condo est un véritable bijou pour les yeux. Situé au 3e étage d'un édifice patrimonial de Montréal, ce condo a été entièrement repensé et rénové en 2018 par le studio de design montréalais La Firme, mandaté pour réaménager l'espace existant tout en préservant ses caractéristiques originales. Le résultat est un espace intemporel où le caractère industriel a été préservé, sans compromis quant à la qualité des matériaux et la fonctionnalité des lieux. Une opération cadastrale est actuellement prévue, laquelle vise la séparation légale du condo #301 de l'unité voisine #302.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 550 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le loft fait environ 1550 pieds carrés et offre deux chambres et deux salles de bain complètes. La cuisine est inspirée des grands restaurants, avec une table-îlot en bois fabriquée à partir de l'ancien plancher. Le réfrigérateur et le congélateur situés sous l'îlot sont faits d'acier inoxydable et sur mesure, tout comme le reste de la cuisine. Celle-ci comporte également cuisinière au gaz, four à convection, hotte et lave-vaisselle encastrés. Un espace est également prévu pour recevoir cellier et micro-ondes si désiré.
Le salon est doté d'une immense bibliothèque, d'un vaste espace bureau et d'un système audiovisuel comprenant projecteur et écran rétractable intégrés au système SONOS, le tout conçu par Moog Audio.
L'ébénisterie, entièrement sur mesure, sépare les différents espaces et offre de nombreux rangements dissimulés, ajoutant à la fonctionnalité du loft.
Le plancher est en béton radiant et les calorifères de fonte ont été réhabilités, offrant une chaleur agréable et uniforme. La céramique de la salle de bains des maîtres est elle aussi radiante pour davantage de confort.
Le plafond de la chambre des maîtres est fabriqué à partir de l'ancien plancher, peint en blanc. La chambre s'ouvre sur une salle de bain tout à fait unique, dotée d'une vaste douche en céramique blanche, d'un évier double en corian et d'un élégant aménagement combinant verre, miroir et bois.
La chambre d'amis est équipée d'un lit escamotable et d'un immense mur amovible pouvant être utilisé pour créer un espace fermé, permettant de maximiser la fonctionnalité de l'espace. Elle offre également sa salle de bain attenante.
Le loft bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, refaite à neuf et offrant confort et tranquillité. Les hauts plafonds et murs de briques ont été conservés et les poutres métalliques sont dégagées, contribuant au caractère industriel du loft.
LE QUARTIER:
Le Vieux-Montréal est un quartier dynamique en constante évolution. En tant que plus ancien quartier de la ville, il a su préserver son histoire tout en se réinventant pour devenir l'un des quartiers les plus modernes de Montréal.
*Notez que les montants inscrits sur la fiche concernant les taxes municipales et scolaires, l'évaluation municipale et les frais de condo sont approximatifs selon une quote-part estimée à 70% des frais actuels. Actuellement, les condos de l'adresse 120 Mcgill 301 et 302 sont sous le même cadastre. Projet en cours de division cadastrale en 2 lots distincts pour le 301 et 302. Le VENDEUR s'engage à payer la totalité des frais reliés à la division cadastrale en 2 lots (arpenteur, modification déclaration de copropriété, etc.).
Le salon est doté d'une immense bibliothèque, d'un vaste espace bureau et d'un système audiovisuel comprenant projecteur et écran rétractable intégrés au système SONOS, le tout conçu par Moog Audio.
L'ébénisterie, entièrement sur mesure, sépare les différents espaces et offre de nombreux rangements dissimulés, ajoutant à la fonctionnalité du loft.
Le plancher est en béton radiant et les calorifères de fonte ont été réhabilités, offrant une chaleur agréable et uniforme. La céramique de la salle de bains des maîtres est elle aussi radiante pour davantage de confort.
Le plafond de la chambre des maîtres est fabriqué à partir de l'ancien plancher, peint en blanc. La chambre s'ouvre sur une salle de bain tout à fait unique, dotée d'une vaste douche en céramique blanche, d'un évier double en corian et d'un élégant aménagement combinant verre, miroir et bois.
La chambre d'amis est équipée d'un lit escamotable et d'un immense mur amovible pouvant être utilisé pour créer un espace fermé, permettant de maximiser la fonctionnalité de l'espace. Elle offre également sa salle de bain attenante.
Le loft bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés, refaite à neuf et offrant confort et tranquillité. Les hauts plafonds et murs de briques ont été conservés et les poutres métalliques sont dégagées, contribuant au caractère industriel du loft.
LE QUARTIER:
Le Vieux-Montréal est un quartier dynamique en constante évolution. En tant que plus ancien quartier de la ville, il a su préserver son histoire tout en se réinventant pour devenir l'un des quartiers les plus modernes de Montréal.
*Notez que les montants inscrits sur la fiche concernant les taxes municipales et scolaires, l'évaluation municipale et les frais de condo sont approximatifs selon une quote-part estimée à 70% des frais actuels. Actuellement, les condos de l'adresse 120 Mcgill 301 et 302 sont sous le même cadastre. Projet en cours de division cadastrale en 2 lots distincts pour le 301 et 302. Le VENDEUR s'engage à payer la totalité des frais reliés à la division cadastrale en 2 lots (arpenteur, modification déclaration de copropriété, etc.).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1899
Superficie habitable
1 550 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'9" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense douche
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espaces communs
Monte Charge
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Fer
Détails :
Espaces communs
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 152 699 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 190 $
- Total
- 573 889 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 570 $
- Scolaire (2023)
- 471 $
- Total
- 4 041 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz(6 bruleurs) et électrique(four convection), hotte encastrée (WOLF), frigo/congélateur en acier inoxydable(encastrés et sur mesure), lave-vaisselle encastré (BOSCH), luminaires, lit escamotable, lit en chêne blanc, système audiovisuel, thermopompe murale, laveuse/sécheuse, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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