769 000$
ULS : 21276117
Appartement - Condominium
à vendre
12 Av. Shamrock app. 315, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Construit en 2006, ce luxueux et spacieux condo fait partie du Complexe SOPHIA, l'Adresse Prestigieuse de la Petite-Italie. À proximité des restos, des boutiques gourmandes, des métros Castelnau et Jean-Talon et à deux pas du marché Jean-Talon. Cet espace tranquille et intime vous séduira dès votre première visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 084 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Construit en 2006, ce luxueux et spacieux condo avec une grande luminosité fait partie du Complexe SOPHIA, l'Adresse Prestigieuse de la Petite-Italie. À proximité des restos, des boutiques gourmandes, des métros Castelnau et Jean-Talon et à deux pas du marché Jean-Talon. Cet espace tranquille et intime vous séduira dès votre première visite.
Urbain et intime à la fois, cet espace utilise les plus beaux produits et les concepts les plus innovateurs.
Avec ses plafonds de 9 pieds, le salon, la salle à dîner et la cuisine avec coin repas sont aménagés à aire ouverte. Possibilité de fair une 2 ième chambre.
Une chambre principale aux proportions généreuses avec un grand walk-in, une superbe salle de bain attenante et une autre avec une buanderie, des planchers en lattes de bois couleur chêne moyen et d'ardoise, des luminaires halogènes, une finition soignée et un goût impeccable donnant à cet espace de vie un atmosphère exceptionnel.
Faisant le coin nord-ouest de l'édifice Sophia, Vous serez immédiatement séduit par cet espace climatisé généreusement fenestré et baigné de lumière, qui vous inondera de soleil toute la journée.
Un grand balcon de 57 pi.ca. sera idéal pour vos repas et pour vos B.B.Q..
UNE place de stationnement privé, espace pour les bicyclettes et un espace de rangement au sous-sol complète le tout.
Sécurité et Gestion de l'immeuble impeccable.
Note: il vous sera possible de refaire une 2ième à coucher en ajoutant un mur.
Un stationnement (#29) et une remise (#25) complètent le tout.
Urbain et intime à la fois, cet espace utilise les plus beaux produits et les concepts les plus innovateurs.
Avec ses plafonds de 9 pieds, le salon, la salle à dîner et la cuisine avec coin repas sont aménagés à aire ouverte. Possibilité de fair une 2 ième chambre.
Une chambre principale aux proportions généreuses avec un grand walk-in, une superbe salle de bain attenante et une autre avec une buanderie, des planchers en lattes de bois couleur chêne moyen et d'ardoise, des luminaires halogènes, une finition soignée et un goût impeccable donnant à cet espace de vie un atmosphère exceptionnel.
Faisant le coin nord-ouest de l'édifice Sophia, Vous serez immédiatement séduit par cet espace climatisé généreusement fenestré et baigné de lumière, qui vous inondera de soleil toute la journée.
Un grand balcon de 57 pi.ca. sera idéal pour vos repas et pour vos B.B.Q..
UNE place de stationnement privé, espace pour les bicyclettes et un espace de rangement au sous-sol complète le tout.
Sécurité et Gestion de l'immeuble impeccable.
Note: il vous sera possible de refaire une 2ième à coucher en ajoutant un mur.
Un stationnement (#29) et une remise (#25) complètent le tout.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 084 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' X 150'
Superficie du terrain
3 010,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 6'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
+ coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
+ walk-in de 27,5 pi.ca.
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
avec baignoire
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
avec douche pluie
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 2'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 500 $
- Total
- 724 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 713 $
- Scolaire (2024)
- 589 $
- Total
- 5 302 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 392 $
- Total
- 4 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, Cuisinière GE, Lave-Vaisselle MIELE, Micro-Onde avec Hotte Intégré AMANA, Laveuse et sécheuse AEG, Rideaux Plein-Jour, appliques et suspensions. Sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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