400 000$
Nouveauté
ULS : 23435247
Appartement - Condominium
à vendre
1195 Rue Ducas app. 1, Montréal (LaSalle)
Condominium au niveau jardin offrant 984 pieds carrés de superficie habitable nette, situé dans un immeuble construit en 1986, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette élégante unité de deux chambres à coucher propose une aire de vie à concept ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De superbes planchers de bois franc parcourent l'ensemble de l'unité, apportant chaleur et continuité à l'espace. La cuisine rénovée avec goût se distingue par ses lignes actuelles et sa grande fonctionnalité, offrant un espace..
Nb de pièces
7
Superficie habitable
91,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
de travail agréable qui s'intègre parfaitement aux aires de vie.
Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou recevoir à l'extérieur dans un cadre paisible.
Le foyer existant n'est actuellement plus fonctionnel; toutefois, l'espace pourrait facilement accueillir l'installation d'un foyer électrique, permettant de recréer un point focal chaleureux dans le salon.
La propriété comprend également un garage intérieur pour une voiture, ainsi qu'un espace de rangement (locker) pratique pour un surplus de stockage.
Située à quelques pas du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'un des plus beaux espaces verts de Montréal, tout en offrant un accès rapide au transport en commun. L'emplacement assure également des déplacements faciles vers les grands axes routiers, les commerces et l'ensemble des services.
Soigneusement entretenu et présenté dans un état impeccable, ce condominium représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.
Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou recevoir à l'extérieur dans un cadre paisible.
Le foyer existant n'est actuellement plus fonctionnel; toutefois, l'espace pourrait facilement accueillir l'installation d'un foyer électrique, permettant de recréer un point focal chaleureux dans le salon.
La propriété comprend également un garage intérieur pour une voiture, ainsi qu'un espace de rangement (locker) pratique pour un surplus de stockage.
Située à quelques pas du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'un des plus beaux espaces verts de Montréal, tout en offrant un accès rapide au transport en commun. L'emplacement assure également des déplacements faciles vers les grands axes routiers, les commerces et l'ensemble des services.
Soigneusement entretenu et présenté dans un état impeccable, ce condominium représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
91,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Commun, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'9" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Non conforme au Reglement
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 332 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 022 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 256 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, ouvre-porte électrique de garage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tuyauterie d'aspirateur central déjà en place (moteur non installé).
Exclusions
Rideaux et tringles dans les deux chambres à coucher. 1 chauffe-eau (2023) loué HydroSolution au coût de 19 $/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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