339 000$
Nouveauté
ULS : 11892293
Appartement - Condominium
à vendre
1188 Av. Union app. 2104, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
**Superbe condo au coeur du centre-ville de Montréal, dans la prestigieuse tour TOM !** Cette unité lumineuse offre une chambre spacieuse, une salle de bain élégante avec douche vitrée, une cuisine contemporaine et une aire de vie conviviale agrémentée de grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la ville. Profitez d'un balcon privé et des installations de l'immeuble, notamment une piscine intérieure, un gym et un sauna. Emplacement exceptionnel à proximité des restaurants, boutiques, métros et services. **Actuellement loué à 1 800 $/mois, une belle opportunité d'investissement !**
Nb de pièces
3
Superficie habitable
592 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FELICE TERRIACA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CONDO TOM | CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL
**UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE AU COeUR DE MONTRÉAL -- STYLE DE VIE URBAIN ET EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !**
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher situé dans la prestigieuse tour TOM, au coeur de l'effervescence du centre-ville de Montréal. Alliant élégance contemporaine, confort et emplacement exceptionnel, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, ses finitions modernes et son abondante luminosité naturelle. Les généreuses fenêtres offrent une vue remarquable sur le paysage urbain montréalais, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine au design contemporain s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et propose un aménagement aussi esthétique que fonctionnel. La chambre à coucher, confortable et bien proportionnée, dispose d'un rangement intégré. Une salle de bain moderne avec douche vitrée vient compléter l'unité.
Le balcon privé constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter de la vue et de l'énergie unique du centre-ville. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
**UN IMMEUBLE OFFRANT DES COMMODITÉS EXCEPTIONNELLES**
Les résidents de la tour TOM bénéficient d'installations qui rehaussent leur qualité de vie :
- Piscine intérieure
- Salle d'entraînement entièrement équipée
- Sauna
- Magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
- Espace de rangement
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
À proximité immédiate des stations de métro, des transports en commun, des restaurants réputés, des cafés, des boutiques et des nombreux attraits du centre-ville, cette adresse offre un mode de vie pratique et dynamique où tout est à portée de main.
**UNE OCCASION INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS**
Actuellement loué à **1 800 $ par mois**, ce condo génère un revenu locatif brut de **21 600 $ par année**, offrant à son futur propriétaire la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve des modalités de la transaction et du bail en vigueur.
Une propriété qui réunit emplacement de choix, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement au sein de l'une des tours résidentielles distinctives du centre-ville.
**Une occasion à découvrir !**
**UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE AU COeUR DE MONTRÉAL -- STYLE DE VIE URBAIN ET EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !**
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher situé dans la prestigieuse tour TOM, au coeur de l'effervescence du centre-ville de Montréal. Alliant élégance contemporaine, confort et emplacement exceptionnel, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, ses finitions modernes et son abondante luminosité naturelle. Les généreuses fenêtres offrent une vue remarquable sur le paysage urbain montréalais, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La cuisine au design contemporain s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et propose un aménagement aussi esthétique que fonctionnel. La chambre à coucher, confortable et bien proportionnée, dispose d'un rangement intégré. Une salle de bain moderne avec douche vitrée vient compléter l'unité.
Le balcon privé constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter de la vue et de l'énergie unique du centre-ville. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
**UN IMMEUBLE OFFRANT DES COMMODITÉS EXCEPTIONNELLES**
Les résidents de la tour TOM bénéficient d'installations qui rehaussent leur qualité de vie :
- Piscine intérieure
- Salle d'entraînement entièrement équipée
- Sauna
- Magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
- Espace de rangement
**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
À proximité immédiate des stations de métro, des transports en commun, des restaurants réputés, des cafés, des boutiques et des nombreux attraits du centre-ville, cette adresse offre un mode de vie pratique et dynamique où tout est à portée de main.
**UNE OCCASION INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS**
Actuellement loué à **1 800 $ par mois**, ce condo génère un revenu locatif brut de **21 600 $ par année**, offrant à son futur propriétaire la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve des modalités de la transaction et du bail en vigueur.
Une propriété qui réunit emplacement de choix, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement au sein de l'une des tours résidentielles distinctives du centre-ville.
**Une occasion à découvrir !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
592 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
20e
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
20e
Dimensions :
9' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
20e
Dimensions :
17'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
dinette + salon
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 100 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 444 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 2 732 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres et accessoires
Exclusions
Biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.