474 950$
ULS : 11390334
Appartement - Condominium
à vendre
1188 Av. Union app. 3307, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Bienvenue au luxueux projet de condominiums TOM. Condo aux finitions haut de gamme situé au 33e étage, avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur Montréal. En plein coeur du centre-ville, à proximité de tout ce que la vie montréalaise a de mieux à offrir. Lumière naturel en abondance toute la journée construction en béton entre les étages pour une insonorisation incontournable pour vous donner une vie privé ! Piscine intérieur avec sauna et spa ainsi qu'un Gym vous donnera une qualité de vie hors pair! Un Gardien de sécurité est present 24h/7! Ideal pour étudiant , jeune professionnel ou comme investissement.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
539 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***RÉSIDENCE***
+Spectaculaire appartement au 33e étage avec vue imprenable sur la ville
+Baies vitrées : luminosité diurne, horizon scintillant la nuit
+Grand balcon privé pour profiter pleinement de l'intérieur et de l'extérieur
+Accents en béton apparent ; hauteur sous plafond d'environ 2,75 m (sauf dans certaines zones techniques)
+Excellente insonorisation grâce à la construction en béton armé
+Parking intérieur inclus avec service de voiturier
***CUISINE***
+Cuisine élégante et moderne avec grand îlot et rangements sur mesure
+Plans de travail en quartz et armoires laquées brillantes - idéales pour cuisiner et recevoir
***CONFORT ET SÉCURITÉ***
+ Concierge et sécurité en uniforme 24h/24 et 7j/7
+ Accès contrôlé par badge/carte ; système de caméras dans tout le bâtiment
+ Pré-câblage pour les services de sécurité personnels
+ Détecteurs de fumée dans les appartements ; système d'extinction automatique avec panneau d'alarme incendie central
+ Éclairage de secours dans les parties communes alimenté par un générateur
***ÉQUIPEMENTS***
+Piscine intérieure
+Salle de sport entièrement équipée + studio d'aérobic et sauna
+Élégante salle de réception avec cuisine ; hall d'entrée avant-gardiste et espaces communs raffinés
+Terrasses extérieures paysagées + salon/terrasse sur le toit au 41e étage avec vue imprenable
+Trois ascenseurs à grande vitesse
***FENÊTRES ET ENVELOPPE***
+Fenêtres en aluminium à double vitrage écoénergétiques (moustiquaires sur les sections ouvrables)
+Mur-rideau architectural avec façades en béton préfabriqué et en pierre
+Toits de terrasse recouverts de pavés ou de bois sur membrane
***EMPLACEMENT -- QUARTIER FINANCIER / CENTRE-VILLE***
+À quelques pas de la Place Ville-Marie et de la ville souterraine (commerces, services, liaisons directes en train/métro)
+À quelques minutes à pied de McGill et Concordia, du Centre Bell, de la Place des Arts, de la place Victoria et du Vieux-Montréal
+À quelques minutes des meilleurs magasins (Eaton Centre, Les Cours Mont-Royal, La Baie)
+Entouré de cafés, de restaurants gastronomiques, de cliniques médicales, de cinémas, de parcs et de sentiers riverains
+Accès rapide aux stations de métro McGill et Square-Victoria--OACI
***DÉCLARATION***
+Toutes les mesures et tous les détails sont approximatifs et doivent être vérifiés par l'acheteur.
+La surface habitable inclu le balcon.
+Spectaculaire appartement au 33e étage avec vue imprenable sur la ville
+Baies vitrées : luminosité diurne, horizon scintillant la nuit
+Grand balcon privé pour profiter pleinement de l'intérieur et de l'extérieur
+Accents en béton apparent ; hauteur sous plafond d'environ 2,75 m (sauf dans certaines zones techniques)
+Excellente insonorisation grâce à la construction en béton armé
+Parking intérieur inclus avec service de voiturier
***CUISINE***
+Cuisine élégante et moderne avec grand îlot et rangements sur mesure
+Plans de travail en quartz et armoires laquées brillantes - idéales pour cuisiner et recevoir
***CONFORT ET SÉCURITÉ***
+ Concierge et sécurité en uniforme 24h/24 et 7j/7
+ Accès contrôlé par badge/carte ; système de caméras dans tout le bâtiment
+ Pré-câblage pour les services de sécurité personnels
+ Détecteurs de fumée dans les appartements ; système d'extinction automatique avec panneau d'alarme incendie central
+ Éclairage de secours dans les parties communes alimenté par un générateur
***ÉQUIPEMENTS***
+Piscine intérieure
+Salle de sport entièrement équipée + studio d'aérobic et sauna
+Élégante salle de réception avec cuisine ; hall d'entrée avant-gardiste et espaces communs raffinés
+Terrasses extérieures paysagées + salon/terrasse sur le toit au 41e étage avec vue imprenable
+Trois ascenseurs à grande vitesse
***FENÊTRES ET ENVELOPPE***
+Fenêtres en aluminium à double vitrage écoénergétiques (moustiquaires sur les sections ouvrables)
+Mur-rideau architectural avec façades en béton préfabriqué et en pierre
+Toits de terrasse recouverts de pavés ou de bois sur membrane
***EMPLACEMENT -- QUARTIER FINANCIER / CENTRE-VILLE***
+À quelques pas de la Place Ville-Marie et de la ville souterraine (commerces, services, liaisons directes en train/métro)
+À quelques minutes à pied de McGill et Concordia, du Centre Bell, de la Place des Arts, de la place Victoria et du Vieux-Montréal
+À quelques minutes des meilleurs magasins (Eaton Centre, Les Cours Mont-Royal, La Baie)
+Entouré de cafés, de restaurants gastronomiques, de cliniques médicales, de cinémas, de parcs et de sentiers riverains
+Accès rapide aux stations de métro McGill et Square-Victoria--OACI
***DÉCLARATION***
+Toutes les mesures et tous les détails sont approximatifs et doivent être vérifiés par l'acheteur.
+La surface habitable inclu le balcon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
539 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Université, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Métro, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
33e étage
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
33e étage
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
33e étage
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard sur mesure
Salle de bains
Niveau :
33e étage
Dimensions :
8'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
Balcon
Dimensions :
17'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vues Magnifiques
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 435 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 721 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 121 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 120 $
- Total
- 6 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, miroir dans les salles de bains.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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