609 000$
Nouveauté
ULS : 21314912
Appartement - Condominium
à vendre
11825 Av. Norwood app. 419, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé au bord de la rivière, ce condo offre un milieu de vie paisible, près des parcs, pistes cyclables et services. L'aire de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial. Deux chambres de bonnes dimensions permettent différentes possibilités d'aménagement. Le balcon permet de profiter de l'extérieur. Stationnement et rangement intérieur inclus. À quelques minutes de la rue Fleury Ouest et de ses commerces, cafés, restaurants et services, dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
101,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un environnement exceptionnel, ce condo offre une qualité de vie remarquable pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité des services. L'immeuble, implanté en bordure de la rivière, profite d'un cadre unique où arbres matures, sentiers et pistes cyclables forment un véritable havre de paix tout en restant près du coeur urbain d'Ahuntsic.
L'unité, au quatrième étage, se distingue par son aire de vie lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient harmonieusement, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou chambre d'enfant. Le balcon, accessible à même l'aire de vie, invite à profiter de moments de détente, du murmure de la nature et des beaux couchers de soleil.
Pour plus de commodité, la propriété inclut un espace de stationnement ainsi qu'un rangement intérieur pratique. L'immeuble est bien entretenu et apprécié pour sa tranquillité, son emplacement stratégique et son accès aux espaces verts.
À quelques minutes seulement de la rue Fleury Ouest, vous trouverez une multitude de commerces de proximité, cafés indépendants, restaurants prisés et boutiques locales, contribuant à un mode de vie dynamique. L'accès au transport en commun, aux écoles, aux services de santé et aux principaux axes routiers est également facilité.
Cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un milieu naturel, tout en bénéficiant du meilleur de la vie de quartier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'harmonie entre confort, lumière et nature.
L'unité, au quatrième étage, se distingue par son aire de vie lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient harmonieusement, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou chambre d'enfant. Le balcon, accessible à même l'aire de vie, invite à profiter de moments de détente, du murmure de la nature et des beaux couchers de soleil.
Pour plus de commodité, la propriété inclut un espace de stationnement ainsi qu'un rangement intérieur pratique. L'immeuble est bien entretenu et apprécié pour sa tranquillité, son emplacement stratégique et son accès aux espaces verts.
À quelques minutes seulement de la rue Fleury Ouest, vous trouverez une multitude de commerces de proximité, cafés indépendants, restaurants prisés et boutiques locales, contribuant à un mode de vie dynamique. L'accès au transport en commun, aux écoles, aux services de santé et aux principaux axes routiers est également facilité.
Cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un milieu naturel, tout en bénéficiant du meilleur de la vie de quartier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'harmonie entre confort, lumière et nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
101,80 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 564 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 979 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 3 345 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 104 $
- Total
- 7 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
micro-onde
Exclusions
Rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%