349 000$
ULS : 9665259
Appartement - Condominium
à vendre
1165 Rue Wellington app. 708, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Superbe condo 3 ½ + DEN de 615 pieds carrés au coeur de Griffintown, situé au 7e étage avec vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Unité lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, offrant une aire de vie ouverte, élégante et moderne. Spacieuse pour sa catégorie, idéale pour un professionnel ou un couple recherchant un mode de vie urbain et actif. À proximité des restaurants, cafés, transports et services. Immeuble avec piscine, gym et aires communes. Électroménagers inclus. Possibilité de louer un stationnement au besoin.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
615 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FÉKRÏA JOAD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Situé au coeur de Griffintown, ce condo 3 ½ au 7e étage offre exactement ce que recherchent les acheteurs d'aujourd'hui : lumière, vue et style de vie.
Dès l'entrée, on remarque la fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la ville, un vrai plus dans le secteur.
L'aire de vie est ouverte, bien pensée et étonnamment spacieuse pour un 3 ½. Chaque espace est optimisé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, le tout dans un design moderne et au goût du jour. C'est le type d'unité où tu arrives, et tu te sens bien instantanément.
Ce condo s'adresse parfaitement à un professionnel ou à un couple qui souhaite un mode de vie urbain, dynamique et efficace. Ici, tout est à proximité : cafés, restaurants, épiceries, transport, pistes cyclables... tu peux littéralement vivre ton quotidien à pied.
L'immeuble complète parfaitement l'expérience avec des aires communes recherchées : piscine, gym et espaces partagés qui ajoutent une réelle valeur au quotidien.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, c'est une opportunité intéressante dans un secteur toujours en demande.
Un équilibre entre emplacement, luminosité et style de vie, difficile à battre.
Dès l'entrée, on remarque la fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la ville, un vrai plus dans le secteur.
L'aire de vie est ouverte, bien pensée et étonnamment spacieuse pour un 3 ½. Chaque espace est optimisé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, le tout dans un design moderne et au goût du jour. C'est le type d'unité où tu arrives, et tu te sens bien instantanément.
Ce condo s'adresse parfaitement à un professionnel ou à un couple qui souhaite un mode de vie urbain, dynamique et efficace. Ici, tout est à proximité : cafés, restaurants, épiceries, transport, pistes cyclables... tu peux littéralement vivre ton quotidien à pied.
L'immeuble complète parfaitement l'expérience avec des aires communes recherchées : piscine, gym et espaces partagés qui ajoutent une réelle valeur au quotidien.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, c'est une opportunité intéressante dans un secteur toujours en demande.
Un équilibre entre emplacement, luminosité et style de vie, difficile à battre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
615 pi²
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
3'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10' X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 700 $
- Total
- 386 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 427 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 2 713 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.