425 000$
Visite libre
ULS : 21157104
Appartement - Condominium
à vendre
1160 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé directement en face du parc Laurier, ce condo d'une chambre à coucher séduit par ses beaux espaces de vie lumineux, sa grande cuisine, ses deux balcons et ses magnifiques planchers en bois. Bienvenue à la visite libre ce dimanche 1er novembre, de 14 h à 16 h. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
648 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue en face du magnifique parc Laurier, emplacement exceptionnel du Petit Laurier! Ce charmant condo d'une chambre à coucher vous séduira par son plan bien pensé et ses espaces de vie lumineux. Vous y découvrirez une grande cuisine fonctionnelle avec un double mur d'armoires et de surfaces de travail, ouverte sur une belle salle à manger conviviale. La salle de bain offre une grande douche, et les planchers en lattes de bois sablées ajoutent beaucoup de cachet. La propriété propose également deux balcons : l'un avec une vue directe sur le parc Laurier et l'autre, plus intime, à l'arrière de l'immeuble. Située dans une copropriété indivise dont la gestion s'apparente à celle d'une copropriété divise, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer!
CARACTÉRISTIQUES :
- Unité au 3e et dernier étage : lumineuse et intime
- Balcon avant avec vue directe sur le Parc Laurier
- Très jolie cuisine avec plusieurs surfaces de travail
- Plusieurs espace de rangement : dans l'unité et dans le sous-sol
RÉNOVATIONS :
- Toiture refaite en 2020 (membrane élastomère)
- Sablage du plancher (2021)
- Mise à niveau/travaux électriques (2021)
- Ajout d'une bibliothèque encastré dans le salon
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Laurier (5 minutes de marche)
- En face du Parc Sir-Wilfrid-Laurier
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.
AUTRES INFOS :
- Copropriété indivise, gérée de manière similaire à une copropriété divise (fonds de prévoyance, états financiers, procès verbaux)
- Mise de fonds minimale de 20 % requise
- Financement à la Banque Nationale
- Les taxes scolaires et municipales sont calculées selon la quote-part de l'unité
- Occupation rapide possible
CARACTÉRISTIQUES :
- Unité au 3e et dernier étage : lumineuse et intime
- Balcon avant avec vue directe sur le Parc Laurier
- Très jolie cuisine avec plusieurs surfaces de travail
- Plusieurs espace de rangement : dans l'unité et dans le sous-sol
RÉNOVATIONS :
- Toiture refaite en 2020 (membrane élastomère)
- Sablage du plancher (2021)
- Mise à niveau/travaux électriques (2021)
- Ajout d'une bibliothèque encastré dans le salon
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Laurier (5 minutes de marche)
- En face du Parc Sir-Wilfrid-Laurier
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.
AUTRES INFOS :
- Copropriété indivise, gérée de manière similaire à une copropriété divise (fonds de prévoyance, états financiers, procès verbaux)
- Mise de fonds minimale de 20 % requise
- Financement à la Banque Nationale
- Les taxes scolaires et municipales sont calculées selon la quote-part de l'unité
- Occupation rapide possible
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
648 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall/Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 376 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 2 661 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 352 $
- Total
- 5 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : Cuisinière, laveuse et sécheuse. Toutes les tablettes sur mesure dans la cuisine et la salle de bain. Luminaire dans le couloir et la salle de bains. La bibliothèque encastrée dans le salon et le meuble à chaussures dans le corridor.
Exclusions
Miroir de la salle de bain, tous les luminaires, sauf couloir et salle de bain. Les luminaires exclus ont été remplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.